Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Héricourt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Héricourt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 317 €/m² à Héricourt, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Héricourt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Héricourt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Héricourt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Saône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Héricourt ?

Accepted Answer

À Héricourt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Saône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Héricourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Héricourt, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 317 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Héricourt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Héricourt ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Héricourt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Héricourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

103 ventes immobilières ont été enregistrées à Héricourt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 97 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 317 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Héricourt ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Héricourt incluent : Avenue de Saint Valbert, Rue Andreotti, Rue du General de Gaulle, Rue Faubourg de Montbeliard, Rue Rochet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Héricourt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Héricourt, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 317 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 503 €/m²	1 591 €/m²	1 244 €/m²	133
2022	1 434 €/m²	1 571 €/m²	1 097 €/m²	118
2023	1 467 €/m²	1 663 €/m²	1 143 €/m²	118
2024	1 328 €/m²	1 448 €/m²	906 €/m²	107
2025	1 354 €/m²	1 500 €/m²	1 138 €/m²	91

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du General de Gaulle	30/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	246 m² (total)	245 000 €	996 €/m² en bloc
Rue du General de Gaulle	29/06/2026	Maison	220 m²	130 000 €	591 €/m²
Rue Marcel Durry	24/06/2026	Maison	71 m²	100 000 €	1 408 €/m²
Rue des Acacias	23/06/2026	Maison	116 m²	255 000 €	2 198 €/m²
Rue Paul Eluard	19/06/2026	Maison	87 m²	151 000 €	1 736 €/m²
Rue Mal de Lattre de Tassigny	16/06/2026	Appartement	127 m²	95 650 €	753 €/m²
Rue de Strasbourg	12/06/2026	Maison	86 m²	129 000 €	1 500 €/m²
Impasse de la Chapelle de St Valbe	05/06/2026	Maison	97 m²	66 000 €	680 €/m²
Rue Mal de Lattre de Tassigny	05/06/2026	Maison	134 m²	124 000 €	925 €/m²
Rue des Piffeaux	03/06/2026	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
Rue Jacques Prevert	02/06/2026	Maison	100 m²	203 000 €	2 030 €/m²
Rue de L Esperance	26/05/2026	Maison	106 m²	126 000 €	1 189 €/m²
Avenue Leon Jouhaux	20/05/2026	Appartement	91 m²	57 180 €	628 €/m²
Rue Jules Valles	18/05/2026	Maison	62 m²	112 400 €	1 813 €/m²
Rue Faubourg de Montbeliard	06/05/2026	Maison	72 m²	93 500 €	1 299 €/m²
Rue Mal de Lattre de Tassigny	05/05/2026	Appartement	131 m²	66 000 €	504 €/m²
Chemin du Roublot	05/05/2026	Maison	96 m²	95 000 €	990 €/m²
Rue Jules Valles	04/05/2026	Maison	131 m²	190 000 €	1 450 €/m²
Rue du Noyer	22/04/2026	Maison	71 m²	114 000 €	1 606 €/m²
Rue de Wissembourg	22/04/2026	Appartement	93 m²	122 500 €	1 317 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Jean Jaures	13	1 249 €/m²Q1 1 113 – Q3 1 424 €/m²	733 €/m²Q1 505 – Q3 1 034 €/m²	8	5	115 m²	décembre 2025
Rue Faubourg de Montbeliard	12	—	994 €/m²Q1 783 – Q3 1 157 €/m²	2	10	96 m²	août 2025
Rue Rochet	11	—	906 €/m²Q1 782 – Q3 1 045 €/m²	3	8	65 m²	décembre 2025
Rue du General de Gaulle	10	—	1 033 €/m²Q1 828 – Q3 1 443 €/m²	0	10	70 m²	décembre 2025
Rue Andreotti	8	1 321 €/m²Q1 1 269 – Q3 1 771 €/m²	—	5	3	70 m²	mars 2024
Avenue de Saint Valbert	8	1 759 €/m²Q1 1 589 – Q3 2 311 €/m²	—	7	1	96 m²	décembre 2025

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