Prix et marché immobilier à Montbeliard
À Montbeliard, le prix médian est de 1 193 €/m² sur 295 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Montbeliard
606 biens actuellement en vente à Montbeliard
Observé le 17/10/2026
Prix médian
1 193 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
998 €/m²
Maisons (médian)
1 496 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 107 €/m² sur 6 698 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en hausse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 749 et 1 591 €/m²
(premier et troisième quartiles, 295 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
319
dont 295 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 261 jours en médiane, sur 75 % des ventes
Mesuré sur 681 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 75 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 81 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 618 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Montbeliard
Prix médian/m²
1 494 €/m²
Prix médian/m²
1 000 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Montbeliard
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 066 €/m² | 1 447 €/m² | 967 €/m² | 380 |
| 2022 | 1 129 €/m² | 1 554 €/m² | 984 €/m² | 387 |
| 2023 | 1 051 €/m² | 1 573 €/m² | 968 €/m² | 369 |
| 2024 | 1 026 €/m² | 1 393 €/m² | 896 €/m² | 336 |
| 2025 | 1 197 €/m² | 1 494 €/m² | 1 000 €/m² | 291 |
Dernières transactions immobilières à Montbeliard
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 30/06/2026 | Appartement | 54 m² | 100 000 € | 1 852 €/m² |
| Rue Wilfrid Kilian | 30/06/2026 | Maison | 92 m² | 113 000 € | 1 228 €/m² |
| Rue du Petit Chenois | 29/06/2026 | Appartement | 61 m² | 25 000 € | 410 €/m² |
| Rue du Mont Bart | 26/06/2026 | Appartement | 55 m² | 41 000 € | 745 €/m² |
| Rue Claude Debussy | 26/06/2026 | Appartement | 76 m² | 28 700 € | 378 €/m² |
| Faubourg de Besancon | 26/06/2026 | Appartement | 27 m² | 40 500 € | 1 500 €/m² |
| Rue du Mont Bart | 26/06/2026 | Appartement | 55 m² | 31 500 € | 573 €/m² |
| Avenue du Marechal Joffre | 25/06/2026 | Appartement | 111 m² | 169 340 € | 1 526 €/m² |
| Faubourg de Besancon | 25/06/2026 | Appartement | 100 m² | 151 500 € | 1 515 €/m² |
| Rue du Bois Bourgeois | 25/06/2026 | Maison | 76 m² | 80 000 € | 1 053 €/m² |
| Rue de la Synagogue | 24/06/2026 | Appartement | 76 m² | 110 000 € | 1 447 €/m² |
| Rue Pascal | 23/06/2026 | AppartementVente groupée · 5 logements | 101 m² (total) | 882 000 € | 8 733 €/m² en bloc |
| Rue du Mont Bart | 23/06/2026 | Appartement | 64 m² | 40 000 € | 625 €/m² |
| Avenue des Allies | 22/06/2026 | Appartement | 160 m² | 170 000 € | 1 063 €/m² |
| Rue Saint-Saens | 22/06/2026 | Appartement | 80 m² | 41 000 € | 513 €/m² |
| Rue du Grand Chenois | 18/06/2026 | Maison | 115 m² | 67 500 € | 587 €/m² |
| Allée de Noirefontaine | 17/06/2026 | Maison | 91 m² | 185 350 € | 2 037 €/m² |
| Rue Saint-Saens | 17/06/2026 | Appartement | 48 m² | 22 000 € | 458 €/m² |
| Rue des Halles | 16/06/2026 | Appartement | 50 m² | 53 450 € | 1 069 €/m² |
| Faubourg de Besancon | 15/06/2026 | Appartement | 89 m² | 80 000 € | 899 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Montbeliard
- Rue Beethoven — Appart : 449 €/m²
- Rue du Mont Bart — Appart : 818 €/m²
- Rue du Bois Bourgeois — Appart : 861 €/m²
- Rue Parmentier — Appart : 1235 €/m²
- Rue du Petit Chenois — Appart : 452 €/m²
- Faubourg de Besancon — Appart : 1184 €/m²
- Rue Helene Boucher — Appart : 487 €/m²
- Rue de la Petite Hollande — Appart : 445 €/m²
- Rue du General Leclerc — Appart : 1068 €/m²
- Avenue du Marechal Foch — Appart : 1432 €/m²
- Rue Jules Grosjean — Appart : 1355 €/m²
- Rue Jean Baptiste Lamarck — Appart : 904 €/m²
- Rue Charles Goguel — Appart : 1012 €/m²
- Rue Saint-Saens — Appart : 455 €/m²
- Rue Georges Clemenceau — Appart : 1060 €/m²
- Rue du Coteau Jouvent — Maison : 1342 €/m²
- Rue Claude Debussy — Appart : 477 €/m²
- Rue Etienne Oehmichen — Maison : 1518 €/m² — Appart : 748 €/m²
- Rue de Roses — Appart : 1888 €/m²
- Avenue du Marechal Joffre — Appart : 1008 €/m²
- Avenue de la Principaute de Montb — Appart : 1726 €/m²
- Rue Saint Georges — Appart : 1000 €/m²
- Rue Linne — Appart : 1170 €/m²
- Rue du Docteur Flamand — Appart : 1587 €/m²
- Rue des Potiers — Appart : 1166 €/m²
- Rue de la Vouivre — Appart : 1280 €/m²
- Rue de la Tuilerie — Appart : 984 €/m²
- Rue de la Schliffe — Appart : 1104 €/m²
- Rue de la Beuse aux Loups — Appart : 554 €/m²
- Rue de Belfort — Appart : 1073 €/m²
- Avenue Chabaud Latour — Appart : 859 €/m²
- Rue Diderot — Appart : 829 €/m²
- Rue Mozart — Appart : 474 €/m²
- Rue Pierre Toussain — Appart : 991 €/m²
- Rue de L Etang — Appart : 1032 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue Beethoven | 41 | — | 449 €/m²Q1 378 – Q3 547 €/m² | 0 | 41 | 64 m² | décembre 2025 |
| Rue du Mont Bart | 37 | — | 818 €/m²Q1 719 – Q3 1 007 €/m² | 2 | 35 | 71 m² | septembre 2025 |
| Rue du Bois Bourgeois | 34 | — | 861 €/m²Q1 597 – Q3 990 €/m² | 1 | 33 | 71 m² | novembre 2025 |
| Rue Parmentier | 31 | — | 1 235 €/m²Q1 1 023 – Q3 1 386 €/m² | 1 | 30 | 65 m² | novembre 2025 |
| Rue du Petit Chenois | 31 | — | 452 €/m²Q1 389 – Q3 591 €/m² | 0 | 31 | 64 m² | septembre 2025 |
| Faubourg de Besancon | 28 | — | 1 184 €/m²Q1 837 – Q3 1 508 €/m² | 1 | 27 | 67 m² | décembre 2025 |
| Rue Helene Boucher | 25 | — | 487 €/m²Q1 456 – Q3 650 €/m² | 0 | 25 | 65 m² | septembre 2025 |
| Rue de la Petite Hollande | 22 | — | 445 €/m²Q1 408 – Q3 491 €/m² | 0 | 22 | 73 m² | décembre 2025 |
| Rue du General Leclerc | 22 | — | 1 068 €/m²Q1 821 – Q3 1 396 €/m² | 0 | 22 | 51 m² | novembre 2025 |
| Avenue du Marechal Foch | 21 | — | 1 432 €/m²Q1 984 – Q3 1 812 €/m² | 2 | 19 | 74 m² | décembre 2025 |
| Rue Jules Grosjean | 20 | — | 1 355 €/m²Q1 1 076 – Q3 1 955 €/m² | 3 | 17 | 90 m² | juin 2025 |
| Rue Jean Baptiste Lamarck | 15 | — | 904 €/m²Q1 846 – Q3 952 €/m² | 2 | 13 | 98 m² | septembre 2025 |
| Rue Charles Goguel | 14 | — | 1 012 €/m²Q1 913 – Q3 1 331 €/m² | 0 | 14 | 73 m² | octobre 2025 |
| Rue Saint-Saens | 13 | — | 455 €/m²Q1 361 – Q3 588 €/m² | 0 | 13 | 74 m² | août 2025 |
| Rue Georges Clemenceau | 12 | — | 1 060 €/m²Q1 779 – Q3 1 330 €/m² | 0 | 12 | 69 m² | novembre 2025 |
| Rue du Coteau Jouvent | 11 | 1 342 €/m²Q1 1 128 – Q3 1 495 €/m² | — | 10 | 1 | 116 m² | décembre 2025 |
| Rue Claude Debussy | 11 | — | 477 €/m²Q1 421 – Q3 596 €/m² | 0 | 11 | 72 m² | décembre 2025 |
| Rue Etienne Oehmichen | 10 | 1 518 €/m²Q1 1 170 – Q3 1 554 €/m² | 748 €/m²Q1 656 – Q3 866 €/m² | 5 | 5 | 88 m² | août 2025 |
| Rue de Roses | 10 | — | 1 888 €/m²Q1 1 446 – Q3 1 977 €/m² | 2 | 8 | 63 m² | octobre 2025 |
| Avenue du Marechal Joffre | 10 | — | 1 008 €/m²Q1 920 – Q3 1 515 €/m² | 2 | 8 | 79 m² | novembre 2025 |
| Avenue de la Principaute de Montb | 9 | — | 1 726 €/m²Q1 1 582 – Q3 1 839 €/m² | 0 | 9 | 66 m² | décembre 2025 |
| Rue Saint Georges | 9 | — | 1 000 €/m²Q1 985 – Q3 1 063 €/m² | 0 | 9 | 46 m² | août 2025 |
| Rue Linne | 9 | — | 1 170 €/m²Q1 1 076 – Q3 1 265 €/m² | 0 | 9 | 99 m² | août 2025 |
| Rue du Docteur Flamand | 9 | — | 1 587 €/m²Q1 1 414 – Q3 1 936 €/m² | 0 | 9 | 104 m² | octobre 2024 |
| Rue des Potiers | 9 | — | 1 166 €/m²Q1 1 133 – Q3 1 582 €/m² | 1 | 8 | 64 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Montbeliard ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
319 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Montbeliard
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 8 298 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Montbeliard
Revenu médian annuel (2023)
Revenus modestesTaux de pauvreté (2023) : 30,1 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Montbeliard
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre abondante2 311 logements vacants sur 14 006 logements (16,5 %)
Parc immobilier à Montbeliard
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Montbeliard
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Villes proches de Montbeliard
Courcelles-lès-Montbéliard
25420 — Doubs
Prix médian/m²
1 741 €/m² (indicatif)
Population
1 370 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
19 ventes
Sainte-Suzanne
25630 — Doubs
Prix médian/m²
1 672 €/m² (indicatif)
Population
1 501 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
22 ventes
Sochaux
25600 — Doubs
Prix médian/m²
896 €/m² (indicatif)
Population
3 721 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
27 ventes
Arbouans
25400 — Doubs
Population
876 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
15 ventes
Exincourt
25400 — Doubs
Prix médian/m²
1 489 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 277 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
50 ventes
Grand-Charmont
25200 — Doubs
Prix médian/m²
1 398 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
5 873 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
87 ventes
Bart
25420 — Doubs
Prix médian/m²
1 585 €/m² (indicatif)
Population
1 985 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
20 ventes
Bethoncourt
25200 — Doubs
Prix médian/m²
1 065 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
5 308 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
46 ventes
Belfort
90000 — Territoire de Belfort
Prix médian/m²
1 306 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
45 912 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
774 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.