Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Essert ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Essert représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 785 €/m² à Essert, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Essert ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Essert, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Essert, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Territoire de Belfort. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Essert ?

Accepted Answer

À Essert, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Territoire de Belfort.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Essert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Essert, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 785 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Essert, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Essert ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Essert apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Essert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Essert sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 785 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Essert ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Essert incluent : Rue du Gal Neuhauser, Rue du Gal de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Essert est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Essert, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 785 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 670 €/m²	1 886 €/m²	1 287 €/m²	41
2022	1 911 €/m²	1 912 €/m²	1 859 €/m²	39
2023	1 837 €/m²	1 837 €/m²	1 860 €/m²	52
2024	1 866 €/m² (indicatif)	1 781 €/m²	2 048 €/m²	29
2025	1 829 €/m²	1 802 €/m²	1 833 €/m²	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Gal de Gaulle	29/06/2026	Maison	115 m²	275 000 €	2 391 €/m²
Rue du Rosaire	23/06/2026	Maison	98 m²	215 000 €	2 194 €/m²
Rue du Gal de Gaulle	16/06/2026	Appartement	43 m²	37 000 €	860 €/m²
Rle de l'Embarcadere	27/05/2026	Maison	90 m²	198 000 €	2 200 €/m²
Rue du Gal de Gaulle	27/05/2026	Maison	133 m²	272 000 €	2 045 €/m²
Rue du Gal Neuhauser	26/05/2026	Maison	98 m²	235 000 €	2 398 €/m²
Rue du Chateau	27/04/2026	Maison	90 m²	173 000 €	1 922 €/m²
Rue des Eglantines	17/04/2026	Maison	117 m²	195 000 €	1 667 €/m²
Rue du Rosaire	19/03/2026	Maison	93 m²	120 000 €	1 290 €/m²
Rue des Commandos de France	06/03/2026	Maison	108 m²	193 000 €	1 787 €/m²
Rue des Chenes	06/03/2026	Maison	101 m²	179 445 €	1 777 €/m²
Rue du Caporal Rebel	04/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	155 m² (total)	228 500 €	1 474 €/m² en bloc
Rue Victor Hugo	02/02/2026	Maison	156 m²	259 200 €	1 662 €/m²
Rue de Lattre de Tassigny	29/01/2026	Maison	100 m²	95 000 €	950 €/m²
Rue Albert Camus	14/01/2026	Maison	152 m²	229 000 €	1 507 €/m²
Rue du Gal de Gaulle	13/01/2026	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
Rue des Carrieres	10/01/2026	Appartement	96 m²	95 000 €	990 €/m²
Rue du Gal de Gaulle	09/01/2026	Maison	80 m²	127 000 €	1 588 €/m²
Rue des Carrieres	15/12/2025	Appartement	62 m²	110 700 €	1 785 €/m²
Rue du Gal Neuhauser	03/12/2025	Appartement	62 m²	109 800 €	1 771 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Gal de Gaulle	24	1 924 €/m²Q1 1 532 – Q3 2 061 €/m²	1 207 €/m²Q1 856 – Q3 2 009 €/m²	14	10	100 m²	novembre 2025
Rue du Gal Neuhauser	9	—	1 931 €/m²Q1 1 800 – Q3 2 000 €/m²	0	9	71 m²	décembre 2025

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