Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Suzanne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Suzanne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 672 €/m² à Sainte-Suzanne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Suzanne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Suzanne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Suzanne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Suzanne ?

Accepted Answer

À Sainte-Suzanne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sainte-Suzanne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sainte-Suzanne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 672 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sainte-Suzanne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Suzanne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Suzanne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sainte-Suzanne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Suzanne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 672 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Suzanne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sainte-Suzanne incluent : Rue des Chars, Rue de Besancon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sainte-Suzanne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sainte-Suzanne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 344 €/m² (indicatif)	1 262 €/m²	1 403 €/m²	18
2022	1 495 €/m² (indicatif)	1 398 €/m²	1 495 €/m²	19
2023	1 221 €/m² (indicatif)	1 536 €/m²	1 090 €/m²	26
2024	1 213 €/m² (indicatif)	1 536 €/m²	1 154 €/m²	21
2025	1 446 €/m² (indicatif)	1 685 €/m²	1 410 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue sur la Cote	30/06/2026	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
Rue des Lilas	31/03/2026	Maison	57 m²	24 420 €	428 €/m²
Rue des Voironnes	12/03/2026	Maison	94 m²	136 000 €	1 447 €/m²
Rue des Chars	11/03/2026	Appartement	29 m²	48 500 €	1 672 €/m²
Rue des Chars	07/03/2026	Appartement	33 m²	66 300 €	2 009 €/m²
Place de L Europe	22/01/2026	Appartement	73 m²	139 000 €	1 904 €/m²
Rue de Besancon	08/01/2026	Appartement	38 m²	49 500 €	1 303 €/m²
Rue des Chars	11/12/2025	Appartement	33 m²	46 525 €	1 410 €/m²
Rue des Voironnes	04/12/2025	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €/m²
Rue de Besancon	21/11/2025	Maison	53 m²	102 000 €	1 925 €/m²
Rue du Stade	04/11/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	104 m² (total)	138 000 €	1 327 €/m² en bloc
Rue de Besancon	17/10/2025	Appartement	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
Rue de la Republique	17/10/2025	Appartement	83 m²	39 000 €	470 €/m²
Rue des Jeannettes	23/07/2025	Appartement	36 m²	62 225 €	1 728 €/m²
Rue sur la Cote	22/07/2025	Maison	83 m²	275 000 €	3 313 €/m²
Rue du Bois la Dame	10/07/2025	Maison	142 m²	316 000 €	2 225 €/m²
Rue de Besancon	25/06/2025	Appartement	72 m²	127 900 €	1 776 €/m²
Rue de Roses	23/06/2025	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
Rue des Chars	18/06/2025	Appartement	39 m²	66 000 €	1 692 €/m²
Rue des Chars	23/05/2025	Appartement	50 m²	64 000 €	1 280 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Besancon	23	1 469 €/m²Q1 1 221 – Q3 1 895 €/m²	1 092 €/m²Q1 985 – Q3 1 377 €/m²	5	18	76 m²	novembre 2025
Rue des Chars	9	—	1 500 €/m²Q1 1 280 – Q3 1 727 €/m²	0	9	49 m²	décembre 2025

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