Prix et marché immobilier à Courseulles-sur-Mer
À Courseulles-sur-Mer, le prix médian est de 3 394 €/m² sur 204 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Courseulles-sur-Mer
349 biens actuellement en vente à Courseulles-sur-Mer
Observé le 17/10/2026
Prix médian
3 394 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 417 €/m²
Maisons (médian)
3 341 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 726 €/m² sur 11 065 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 984 et 4 063 €/m²
(premier et troisième quartiles, 204 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
210
dont 204 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 320 jours en médiane, sur 80 % des ventes
Mesuré sur 415 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 80 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 90 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 677 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Courseulles-sur-Mer
Prix médian/m²
3 222 €/m²
Prix médian/m²
3 462 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Courseulles-sur-Mer
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 136 €/m² | 2 986 €/m² | 3 167 €/m² | 278 |
| 2022 | 3 514 €/m² | 3 650 €/m² | 3 493 €/m² | 256 |
| 2023 | 3 547 €/m² | 3 513 €/m² | 3 558 €/m² | 231 |
| 2024 | 3 478 €/m² | 3 484 €/m² | 3 477 €/m² | 190 |
| 2025 | 3 395 €/m² | 3 222 €/m² | 3 462 €/m² | 205 |
Dernières transactions immobilières à Courseulles-sur-Mer
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de L Epinette | 30/06/2026 | Appartement | 29 m² | 59 000 € | 2 034 €/m² |
| Rue Jacques Daviel | 29/06/2026 | Maison | 107 m² | 427 000 € | 3 991 €/m² |
| Rue Charles Benoist | 08/06/2026 | Appartement | 52 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² |
| Rue du 8 Mai | 04/06/2026 | Appartement | 32 m² | 110 120 € | 3 441 €/m² |
| Rue du Docteur Tourmente | 26/05/2026 | Appartement | 67 m² | 188 000 € | 2 806 €/m² |
| Rue des Tennis | 21/05/2026 | Appartement | 33 m² | 120 870 € | 3 663 €/m² |
| Rue des Tennis | 20/05/2026 | Appartement | 19 m² | 72 000 € | 3 789 €/m² |
| Rue de Ver | 18/05/2026 | Appartement | 40 m² | 159 150 € | 3 979 €/m² |
| Rue du Bassin | 07/05/2026 | Appartement | 41 m² | 25 000 € | 610 €/m² |
| Quai Ouest | 06/05/2026 | Appartement | 18 m² | 88 600 € | 4 922 €/m² |
| Rue de la Mer | 24/04/2026 | Maison | 66 m² | 318 320 € | 4 823 €/m² |
| Promenade Francois Leon Violard | 24/04/2026 | Appartement | 35 m² | 140 776 € | 4 022 €/m² |
| Quai Ouest | 23/04/2026 | Appartement | 18 m² | 69 990 € | 3 888 €/m² |
| Rue de L Epinette | 14/04/2026 | MaisonVente groupée · 2 logements | 71 m² (total) | 85 000 € | 1 197 €/m² en bloc |
| Rue du Marechal Foch | 10/04/2026 | Appartement | 21 m² | 65 000 € | 3 095 €/m² |
| Rue des Tennis | 09/04/2026 | Appartement | 27 m² | 77 856 € | 2 884 €/m² |
| Rue des Tennis | 31/03/2026 | Appartement | 28 m² | 59 000 € | 2 107 €/m² |
| Rue des Tennis | 30/03/2026 | Appartement | 35 m² | 104 250 € | 2 979 €/m² |
| Promenade Francois Leon Violard | 30/03/2026 | Appartement | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² |
| Rue de L Ouest | 27/03/2026 | Appartement | 47 m² | 147 000 € | 3 128 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Courseulles-sur-Mer
- Rue des Tennis — Appart : 3217 €/m²
- Rue de Ver — Appart : 3611 €/m²
- Avenue de la Combattante — Maison : 4549 €/m² — Appart : 3667 €/m²
- Avenue des Essarts — Appart : 4006 €/m²
- Promenade Jf Violard — Appart : 3468 €/m²
- Rue du 8 Mai — Appart : 3654 €/m²
- Rue du Marechal Foch — Appart : 3262 €/m²
- Quai Ouest — Appart : 3425 €/m²
- Résidence Jardins de Courseulles — Appart : 3118 €/m²
- Avenue de la Liberation — Appart : 3067 €/m²
- Rue de L Eglise — Maison : 3293 €/m²
- Quai Est — Appart : 3452 €/m²
- Rue Emile Heroult — Appart : 4303 €/m²
- Rue du Bassin — Maison : 2138 €/m²
- Rue Charles Benoist — Appart : 3482 €/m²
- Quai des Allies — Appart : 4578 €/m²
- Résidence les Maisons de la Plag — Appart : 3950 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Tennis | 83 | — | 3 217 €/m²Q1 2 781 – Q3 3 727 €/m² | 1 | 82 | 35 m² | décembre 2025 |
| Rue de Ver | 67 | — | 3 611 €/m²Q1 3 181 – Q3 4 148 €/m² | 0 | 67 | 37 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Combattante | 56 | 4 549 €/m²Q1 4 244 – Q3 4 837 €/m² | 3 667 €/m²Q1 3 333 – Q3 3 857 €/m² | 11 | 45 | 39 m² | novembre 2025 |
| Avenue des Essarts | 37 | — | 4 006 €/m²Q1 3 591 – Q3 4 472 €/m² | 0 | 37 | 32 m² | octobre 2025 |
| Promenade Jf Violard | 34 | — | 3 468 €/m²Q1 3 277 – Q3 3 761 €/m² | 0 | 34 | 36 m² | juillet 2025 |
| Rue du 8 Mai | 34 | — | 3 654 €/m²Q1 3 283 – Q3 3 938 €/m² | 1 | 33 | 40 m² | novembre 2025 |
| Rue du Marechal Foch | 33 | — | 3 262 €/m²Q1 2 813 – Q3 3 895 €/m² | 1 | 32 | 28 m² | décembre 2025 |
| Quai Ouest | 31 | — | 3 425 €/m²Q1 3 052 – Q3 4 230 €/m² | 0 | 31 | 38 m² | décembre 2025 |
| Résidence Jardins de Courseulles | 25 | — | 3 118 €/m²Q1 2 798 – Q3 3 448 €/m² | 3 | 22 | 33 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Liberation | 19 | — | 3 067 €/m²Q1 2 852 – Q3 3 290 €/m² | 0 | 19 | 39 m² | septembre 2025 |
| Rue de L Eglise | 17 | 3 293 €/m²Q1 2 469 – Q3 3 559 €/m² | — | 17 | 0 | 81 m² | décembre 2025 |
| Quai Est | 10 | — | 3 452 €/m²Q1 3 274 – Q3 4 045 €/m² | 0 | 10 | 49 m² | octobre 2025 |
| Rue Emile Heroult | 9 | — | 4 303 €/m²Q1 4 216 – Q3 4 318 €/m² | 4 | 5 | 101 m² | mars 2025 |
| Rue du Bassin | 9 | 2 138 €/m²Q1 1 402 – Q3 3 375 €/m² | — | 5 | 4 | 72 m² | décembre 2025 |
| Rue Charles Benoist | 9 | — | 3 482 €/m²Q1 3 072 – Q3 4 139 €/m² | 3 | 6 | 54 m² | septembre 2025 |
| Quai des Allies | 9 | — | 4 578 €/m²Q1 4 333 – Q3 5 161 €/m² | 1 | 8 | 58 m² | octobre 2025 |
| Résidence les Maisons de la Plag | 8 | — | 3 950 €/m²Q1 3 516 – Q3 4 415 €/m² | 2 | 6 | 31 m² | novembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Courseulles-sur-Mer ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché équilibré
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
210 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Courseulles-sur-Mer
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 1 966 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Courseulles-sur-Mer
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2021) : 11,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Courseulles-sur-Mer
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire149 logements vacants sur 5 831 logements (2,6 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (55 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Parc immobilier à Courseulles-sur-Mer
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Courseulles-sur-Mer
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Villes proches de Courseulles-sur-Mer
Bernières-sur-Mer
14990 — Calvados
Prix médian/m²
3 171 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
2 437 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
70 ventes
Banville
14480 — Calvados
Population
797 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
12 ventes
Saint-Aubin-sur-Mer
14750 — Calvados
Prix médian/m²
3 785 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
2 101 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
51 ventes
Basly
14610 — Calvados
Prix médian/m²
2 727 €/m² (indicatif)
Population
1 029 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
15 ventes
Langrune-sur-Mer
14830 — Calvados
Prix médian/m²
3 452 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
1 916 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
35 ventes
Douvres-la-Délivrande
14440 — Calvados
Prix médian/m²
3 010 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
5 143 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
60 ventes
Ver-sur-Mer
14114 — Calvados
Prix médian/m²
2 394 €/m² (indicatif)
Population
1 581 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
24 ventes
Ponts sur Seulles
14480 — Calvados
Population
1 212 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
10 ventes
Hérouville-Saint-Clair
14200 — Calvados
Prix médian/m²
2 083 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
23 470 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
262 ventes
Caen
14000 — Calvados
Prix médian/m²
3 060 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
109 400 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
2 037 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.