Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Douvres-la-Délivrande ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Douvres-la-Délivrande représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 010 €/m² à Douvres-la-Délivrande, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Douvres-la-Délivrande ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Douvres-la-Délivrande, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Douvres-la-Délivrande, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Douvres-la-Délivrande ?

Accepted Answer

À Douvres-la-Délivrande, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Douvres-la-Délivrande sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Douvres-la-Délivrande, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 010 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Douvres-la-Délivrande, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Douvres-la-Délivrande ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Douvres-la-Délivrande apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Douvres-la-Délivrande sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

60 ventes immobilières ont été enregistrées à Douvres-la-Délivrande sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 58 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 010 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Douvres-la-Délivrande ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Douvres-la-Délivrande incluent : Rue de L Arbalete, Rue du General de Gaulle, Route de Langrune. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Douvres-la-Délivrande est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Douvres-la-Délivrande, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 010 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 791 €/m²	2 823 €/m²	2 538 €/m²	89
2022	3 019 €/m²	3 036 €/m²	2 930 €/m²	92
2023	3 167 €/m²	3 146 €/m²	3 182 €/m²	56
2024	2 963 €/m²	3 014 €/m²	2 814 €/m²	59
2025	3 010 €/m²	3 010 €/m²	2 994 €/m²	61

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du General de Gaulle	17/06/2026	Maison	52 m²	226 700 €	4 360 €/m²
Rue de la Paix	29/05/2026	Maison	85 m²	248 000 €	2 918 €/m²
Rue Simone Veil	28/05/2026	Maison	83 m²	275 000 €	3 313 €/m²
Rue Victor Hugo	20/05/2026	Maison	85 m²	254 862 €	2 998 €/m²
Rue du Clos Mazurier	12/05/2026	Maison	74 m²	250 000 €	3 378 €/m²
Chemin aux Anes	28/04/2026	Maison	112 m²	388 010 €	3 464 €/m²
Avenue de la Basilique	20/04/2026	Appartement	68 m²	211 500 €	3 110 €/m²
Rue Simone Veil	10/04/2026	Maison	94 m²	325 000 €	3 457 €/m²
Rue du Petit Bonheur	10/04/2026	Appartement	76 m²	240 000 €	3 158 €/m²
Rue de L Arbalete	09/04/2026	Appartement	74 m²	238 000 €	3 216 €/m²
Route de Langrune	31/03/2026	Appartement	65 m²	165 000 €	2 538 €/m²
Rue de L Arbalete	27/03/2026	Appartement	94 m²	336 070 €	3 575 €/m²
Rue Jean Monnet	27/03/2026	Maison	126 m²	350 000 €	2 778 €/m²
Rue du Tour de Ville	27/03/2026	Maison	123 m²	394 000 €	3 203 €/m²
Rue Salvador Dali	16/03/2026	Maison	158 m²	449 570 €	2 845 €/m²
Rue de Champagne	27/02/2026	Maison	182 m²	585 000 €	3 214 €/m²
Rue de L Esperance	19/02/2026	Maison	138 m²	495 808 €	3 593 €/m²
Place du Royal North Shore Rgt	12/02/2026	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
Rue du Berry	28/01/2026	Maison	230 m²	640 600 €	2 785 €/m²
Rue du Lavoir	24/01/2026	Appartement	45 m²	163 470 €	3 633 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du General de Gaulle	12	3 002 €/m²Q1 2 262 – Q3 3 160 €/m²	—	9	3	59 m²	novembre 2025
Rue de L Arbalete	12	—	3 233 €/m²Q1 3 054 – Q3 3 427 €/m²	0	12	68 m²	octobre 2025
Route de Langrune	8	—	2 773 €/m²Q1 2 607 – Q3 2 837 €/m²	2	6	80 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Douvres-la-Délivrande

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167 biens actuellement en vente à Douvres-la-Délivrande

Du diagnostic à la signature — 214 jours en médiane, sur 72 % des ventes

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