Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Langrune-sur-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Langrune-sur-Mer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 452 €/m² à Langrune-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Langrune-sur-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Langrune-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Langrune-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Langrune-sur-Mer ?

Accepted Answer

À Langrune-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Langrune-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Langrune-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 452 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Langrune-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Langrune-sur-Mer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Langrune-sur-Mer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Langrune-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Langrune-sur-Mer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 452 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Langrune-sur-Mer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Langrune-sur-Mer incluent : Rue de Luc, Rue de la Mer. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Langrune-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Langrune-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 452 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 850 €/m²	2 905 €/m²	2 827 €/m²	52
2022	3 360 €/m²	3 318 €/m²	3 360 €/m²	50
2023	3 453 €/m²	3 224 €/m²	3 925 €/m²	38
2024	3 919 €/m² (indicatif)	3 651 €/m²	4 048 €/m²	22
2025	3 452 €/m²	3 427 €/m²	3 740 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Mer	18/05/2026	Maison	61 m²	247 200 €	4 052 €/m²
Rue de la Mairie	12/05/2026	Maison	55 m²	480 000 €	8 727 €/m²
Rue Mare Dupuy	06/05/2026	Maison	49 m²	226 500 €	4 622 €/m²
Rue Simone Veil	04/05/2026	Maison	109 m²	385 000 €	3 532 €/m²
Rue de Luc	15/04/2026	Appartement	32 m²	170 000 €	5 313 €/m²
Rue du Goulet	09/04/2026	Maison	52 m²	200 960 €	3 865 €/m²
Rue de Luc	17/03/2026	Maison	150 m²	646 000 €	4 307 €/m²
Rue de la Mer	16/03/2026	Appartement	52 m²	126 500 €	2 433 €/m²
Rue de la Mer	03/03/2026	Maison	48 m²	86 250 €	1 797 €/m²
Rue du Marechal Montgomery	03/03/2026	Maison	85 m²	417 750 €	4 915 €/m²
Rue du Col Pierre Harivel	16/02/2026	Maison	62 m²	444 600 €	7 171 €/m²
Rue du Moulin	10/02/2026	Maison	111 m²	307 000 €	2 766 €/m²
Rue du General Leclerc	22/01/2026	Maison	76 m²	223 000 €	2 934 €/m²
Rue de L Epagne	20/01/2026	Appartement	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
Rue Mare Dupuy	20/01/2026	Maison	73 m²	222 600 €	3 049 €/m²
Rue du Petit Clos	29/12/2025	Maison	91 m²	320 000 €	3 516 €/m²
Rue du General Leclerc	18/12/2025	Appartement	68 m²	250 000 €	3 676 €/m²
Voie du 48eme Commando	18/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	94 m² (total)	145 000 €	1 543 €/m² en bloc
Rue de la Mer	21/10/2025	Appartement	56 m²	135 900 €	2 427 €/m²
Rue de la Mer	17/10/2025	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Mer	19	3 201 €/m²Q1 2 611 – Q3 3 722 €/m²	—	17	2	71 m²	octobre 2025
Rue de Luc	11	—	4 048 €/m²Q1 3 913 – Q3 4 436 €/m²	2	9	39 m²	février 2025

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Du diagnostic à la signature — 128 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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