Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 785 €/m² à Saint-Aubin-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Aubin-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Aubin-sur-Mer ?

Accepted Answer

À Saint-Aubin-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Aubin-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Aubin-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 785 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Aubin-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Aubin-sur-Mer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Aubin-sur-Mer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Aubin-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

51 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Aubin-sur-Mer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 47 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 785 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aubin-sur-Mer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Aubin-sur-Mer incluent : Rue Pasteur, Rue du Marechal Foch, Rue du Marechal Joffre, Route de Langrune. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Aubin-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Aubin-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 785 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 163 €/m²	3 216 €/m²	3 096 €/m²	86
2022	3 414 €/m²	3 313 €/m²	3 658 €/m²	76
2023	3 586 €/m²	3 368 €/m²	3 677 €/m²	49
2024	3 387 €/m²	3 604 €/m²	3 296 €/m²	51
2025	3 638 €/m²	3 550 €/m²	4 242 €/m²	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pasteur	17/06/2026	Appartement	33 m²	153 500 €	4 652 €/m²
Rue Jean Mermoz	01/06/2026	Appartement	28 m²	104 000 €	3 714 €/m²
Rue du Marechal Foch	28/05/2026	Maison	75 m²	285 830 €	3 811 €/m²
Route de Langrune	26/05/2026	Maison	60 m²	198 700 €	3 312 €/m²
Rue du Marechal Joffre	15/04/2026	Maison	25 m²	55 000 €	2 200 €/m²
Rue Aumont	09/04/2026	Appartement	31 m²	97 000 €	3 129 €/m²
Rue Gustave Canet	03/04/2026	Maison	35 m²	146 638 €	4 190 €/m²
Rue Pasteur	30/03/2026	Maison	93 m²	365 000 €	3 925 €/m²
Rue Hector Malot	26/03/2026	Maison	120 m²	376 000 €	3 133 €/m²
Rue du Marechal Foch	23/03/2026	Maison	48 m²	209 000 €	4 354 €/m²
Avenue du General Koenig	17/03/2026	Appartement	39 m²	147 600 €	3 785 €/m²
Rue Pasteur	13/03/2026	Appartement	27 m²	89 500 €	3 315 €/m²
Rue Francois Mauriac	20/02/2026	Maison	128 m²	360 000 €	2 813 €/m²
Rue Pasteur	18/02/2026	Appartement	46 m²	112 500 €	2 446 €/m²
Avenue Georges Pepineaux	17/02/2026	Appartement	35 m²	137 800 €	3 937 €/m²
Rue Pasteur	17/02/2026	Maison	110 m²	1 060 000 €	9 636 €/m²
Rue Aumont	12/02/2026	Appartement	32 m²	101 000 €	3 156 €/m²
Rue Bellenger	11/02/2026	Maison	22 m²	108 000 €	4 909 €/m²
Rue du Marechal Foch	05/02/2026	Appartement	63 m²	115 000 €	1 825 €/m²
Rue de la Chapelle	04/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	71 m² (total)	290 000 €	4 085 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Pasteur	24	4 667 €/m²Q1 3 387 – Q3 7 143 €/m²	4 447 €/m²Q1 3 787 – Q3 4 861 €/m²	9	15	48 m²	décembre 2025
Rue du Marechal Foch	16	2 802 €/m²Q1 2 631 – Q3 3 372 €/m²	3 883 €/m²Q1 3 266 – Q3 4 122 €/m²	10	6	61 m²	décembre 2025
Rue du Marechal Joffre	11	—	3 256 €/m²Q1 2 669 – Q3 3 296 €/m²	4	7	78 m²	septembre 2025
Route de Langrune	8	2 794 €/m²Q1 2 728 – Q3 3 108 €/m²	—	5	3	75 m²	juillet 2025

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77 biens actuellement en vente à Saint-Aubin-sur-Mer

Du diagnostic à la signature — 174 jours en médiane, sur 65 % des ventes

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