Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ver-sur-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ver-sur-Mer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 394 €/m² à Ver-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ver-sur-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ver-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ver-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ver-sur-Mer ?

Accepted Answer

À Ver-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ver-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ver-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 394 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ver-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ver-sur-Mer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ver-sur-Mer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ver-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Ver-sur-Mer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 394 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ver-sur-Mer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ver-sur-Mer incluent : Rue de la Liberation. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ver-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ver-sur-Mer : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 445 €/m²	2 445 €/m²	—	41
2022	2 879 €/m²	2 879 €/m²	—	40
2023	2 906 €/m²	2 947 €/m²	2 324 €/m²	42
2024	2 500 €/m²	2 642 €/m²	2 400 €/m²	39
2025	2 512 €/m² (indicatif)	2 512 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Voie du Debarquement	18/06/2026	Maison	179 m²	475 500 €	2 656 €/m²
Boulevard de la Plage	09/06/2026	Maison	119 m²	355 000 €	2 983 €/m²
Avenue Gabriel Pelin	05/06/2026	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
Voie du Debarquement	22/05/2026	Maison	35 m²	230 000 €	6 571 €/m²
Rue America	12/05/2026	Maison	57 m²	187 700 €	3 293 €/m²
Rue de la Liberation	28/04/2026	Maison	134 m²	294 500 €	2 198 €/m²
Rue de la Liberation	24/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	88 m² (total)	161 500 €	1 835 €/m² en bloc
Rue de la Riviere	20/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	98 m² (total)	125 000 €	1 276 €/m² en bloc
Avenue General Ailleret	03/04/2026	Maison	58 m²	227 000 €	3 914 €/m²
Rue Nanette Robert	24/03/2026	Maison	105 m²	110 000 €	1 048 €/m²
Allée des Goelands	13/03/2026	Maison	83 m²	386 500 €	4 657 €/m²
Avenue Paul Poret	18/02/2026	Maison	55 m²	95 000 €	1 727 €/m²
Rue de la Liberation	06/02/2026	Maison	68 m²	123 000 €	1 809 €/m²
Rue Nanette Robert	30/01/2026	Maison	105 m²	129 900 €	1 237 €/m²
Rue de la Riviere	27/01/2026	Maison	72 m²	169 000 €	2 347 €/m²
Chemin de Voie	12/01/2026	Maison	132 m²	225 000 €	1 705 €/m²
Avenue General Ailleret	24/12/2025	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
Rue Marefontaine	16/12/2025	Maison	96 m²	222 000 €	2 313 €/m²
Rue du Bout Grin	21/11/2025	Maison	124 m²	209 750 €	1 692 €/m²
Allée des Paquerettes	17/11/2025	Maison	84 m²	205 000 €	2 440 €/m²

Prix et marché immobilier à Ver-sur-Mer

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76 biens actuellement en vente à Ver-sur-Mer

Du diagnostic à la signature — 206 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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