Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bernières-sur-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bernières-sur-Mer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 171 €/m² à Bernières-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bernières-sur-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bernières-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bernières-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bernières-sur-Mer ?

Accepted Answer

À Bernières-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bernières-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bernières-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 171 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bernières-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bernières-sur-Mer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bernières-sur-Mer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bernières-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

70 ventes immobilières ont été enregistrées à Bernières-sur-Mer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 67 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 171 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bernières-sur-Mer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bernières-sur-Mer incluent : Rue Victor Tesniere, Avenue du Littoral, Rue du Rgt de la Chaudiere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bernières-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bernières-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 171 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 706 €/m²	2 620 €/m²	3 095 €/m²	92
2022	3 157 €/m²	3 142 €/m²	3 222 €/m²	56
2023	3 336 €/m²	3 155 €/m²	3 632 €/m²	74
2024	3 696 €/m²	3 682 €/m²	4 043 €/m²	63
2025	3 316 €/m²	3 268 €/m²	3 325 €/m²	66

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Rgt de la Chaudiere	12/06/2026	Appartement	21 m²	78 500 €	3 738 €/m²
Rue du General Leclerc	05/06/2026	Maison	59 m²	160 750 €	2 725 €/m²
Rue Victor Tesniere	27/04/2026	Maison	107 m²	435 000 €	4 065 €/m²
Voie du Debarquement	21/04/2026	Appartement	47 m²	183 070 €	3 895 €/m²
Avenue du Littoral	21/04/2026	Appartement	29 m²	84 000 €	2 897 €/m²
Rue de la Crieux	20/04/2026	AppartementVente groupée · 10 logements	428 m² (total)	665 000 €	1 554 €/m² en bloc
Rue du Colombier	10/04/2026	Maison	78 m²	229 000 €	2 936 €/m²
Rue du Marechal Montgomery	08/04/2026	Maison	39 m²	105 000 €	2 692 €/m²
Avenue du Littoral	30/03/2026	Appartement	30 m²	112 300 €	3 743 €/m²
Rue Traversiere	24/03/2026	Maison	64 m²	260 000 €	4 063 €/m²
Rue du General Leclerc	24/03/2026	Appartement	60 m²	57 500 €	958 €/m²
Rue du Rgt de la Chaudiere	05/03/2026	Appartement	26 m²	64 000 €	2 462 €/m²
Avenue du Littoral	04/03/2026	Maison	94 m²	498 900 €	5 307 €/m²
Rue Herve Leguillon	26/02/2026	Appartement	23 m²	81 000 €	3 522 €/m²
Rue de la Corderie	24/02/2026	Maison	63 m²	141 000 €	2 238 €/m²
Rue du Colombier	12/02/2026	Maison	78 m²	229 000 €	2 936 €/m²
Avenue du Littoral	11/02/2026	Appartement	33 m²	169 000 €	5 121 €/m²
Rue du Rgt de la Chaudiere	06/02/2026	Appartement	31 m²	71 000 €	2 290 €/m²
Rue du General Leclerc	03/02/2026	Appartement	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
Rue des Mutes	03/02/2026	Maison	61 m²	189 200 €	3 102 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Littoral	42	—	3 611 €/m²Q1 3 317 – Q3 3 890 €/m²	2	40	46 m²	décembre 2025
Rue du Rgt de la Chaudiere	13	2 104 €/m²Q1 1 513 – Q3 2 924 €/m²	2 974 €/m²Q1 2 730 – Q3 3 094 €/m²	7	6	63 m²	septembre 2025
Rue Victor Tesniere	8	—	3 670 €/m²Q1 3 350 – Q3 4 020 €/m²	2	6	50 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Bernières-sur-Mer

Agents immobiliers à Bernières-sur-Mer

129 biens actuellement en vente à Bernières-sur-Mer

Du diagnostic à la signature — 221 jours en médiane, sur 68 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Bernières-sur-Mer ?

Analyse par type de bien à Bernières-sur-Mer

Évolution des prix au m² à Bernières-sur-Mer

Dernières transactions immobilières à Bernières-sur-Mer

Prix de l'immobilier par rue à Bernières-sur-Mer

Est-ce le bon moment pour vendre à Bernières-sur-Mer ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Bernières-sur-Mer

Économie et revenus à Bernières-sur-Mer

Logement à Bernières-sur-Mer

Parc immobilier à Bernières-sur-Mer

Questions fréquentes — Immobilier à Bernières-sur-Mer

Trouvez votre agent idéal à Bernières-sur-Mer en 2 minutes

Villes proches de Bernières-sur-Mer

Saint-Aubin-sur-Mer

Courseulles-sur-Mer

Langrune-sur-Mer

Douvres-la-Délivrande

Basly

Luc-sur-Mer

Banville

Cresserons

Hérouville-Saint-Clair

Caen