Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cirières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cirières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 038 €/m² à Cirières, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cirières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cirières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cirières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cirières ?

Accepted Answer

À Cirières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cirières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cirières, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 038 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cirières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cirières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cirières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cirières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Cirières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 038 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cirières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cirières : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 032 €/m² (indicatif)	1 032 €/m²	—	21
2022	—	—	—	11
2023	1 331 €/m² (indicatif)	1 331 €/m²	—	15
2024	—	—	—	11
2025	998 €/m² (indicatif)	998 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Petite Bosse	29/06/2026	Maison	120 m²	172 000 €	1 433 €/m²
Rue Saint Cyprien	02/06/2026	Maison	114 m²	147 000 €	1 289 €/m²
Rue de la Vendee	24/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	152 m² (total)	280 000 €	1 842 €/m² en bloc
La Brechatiere	09/03/2026	Maison	88 m²	231 800 €	2 634 €/m²
La Potence	03/03/2026	Maison	23 m²	55 000 €	2 391 €/m²
Chemin de la Poeliere	30/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	155 m² (total)	90 000 €	581 €/m² en bloc
Rue Saint Cyprien	29/12/2025	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
Rue Saint Cyprien	14/11/2025	Maison	72 m²	48 000 €	667 €/m²
Rue de la Vendee	28/08/2025	Maison	84 m²	89 000 €	1 060 €/m²
Rue de la Vendee	25/07/2025	Maison	131 m²	130 000 €	992 €/m²
Rue Ste Radegonde	11/07/2025	Maison	102 m²	127 500 €	1 250 €/m²
Puiroti	27/06/2025	Maison	135 m²	173 000 €	1 281 €/m²
Rue du Poitou	06/06/2025	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
Rue du Mouton Blanc	05/06/2025	Maison	78 m²	82 560 €	1 058 €/m²
Rue du Haut Bourg	28/05/2025	Maison	71 m²	30 000 €	423 €/m²
La Petite Bosse	22/05/2025	Maison	85 m²	84 800 €	998 €/m²
Chemin de la Chopiniere	20/05/2025	Maison	87 m²	128 000 €	1 471 €/m²
Rue de la Girarderie	29/04/2025	Maison	80 m²	83 000 €	1 038 €/m²
Rue du Haut Bourg	18/04/2025	Maison	60 m²	27 000 €	450 €/m²
Rue du Haut Bourg	31/03/2025	Maison	170 m²	150 000 €	882 €/m²

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