Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vergèze ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vergèze représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 778 €/m² à Vergèze, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vergèze ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vergèze, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vergèze, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vergèze ?

Accepted Answer

À Vergèze, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vergèze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vergèze, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 778 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vergèze, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vergèze ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vergèze apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vergèze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

77 ventes immobilières ont été enregistrées à Vergèze sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 74 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 778 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Vergèze est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vergèze, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 778 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 712 €/m²	2 790 €/m²	1 976 €/m²	76
2022	3 154 €/m²	3 188 €/m²	2 840 €/m²	68
2023	3 039 €/m²	3 152 €/m²	2 838 €/m²	66
2024	3 140 €/m²	3 175 €/m²	2 892 €/m²	62
2025	2 783 €/m²	3 004 €/m²	2 580 €/m²	88

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Pampres	25/06/2026	Maison	90 m²	290 680 €	3 230 €/m²
Rue du Jeu de Ballon	28/05/2026	Maison	59 m²	135 000 €	2 288 €/m²
Rue Basse	21/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	107 m² (total)	220 000 €	2 056 €/m² en bloc
Rue Frederic Mistral	06/05/2026	Maison	97 m²	355 030 €	3 660 €/m²
Rue des Fontettes	06/05/2026	Maison	142 m²	364 480 €	2 567 €/m²
Rue des Violettes	29/04/2026	Maison	75 m²	290 025 €	3 867 €/m²
Chemin du Vaunajol	28/04/2026	Maison	150 m²	330 000 €	2 200 €/m²
Place du Fort	21/04/2026	Maison	96 m²	233 500 €	2 432 €/m²
Rue du Soleil Couchant	20/04/2026	Maison	96 m²	304 490 €	3 172 €/m²
Rue de la Gare	16/04/2026	Maison	78 m²	244 000 €	3 128 €/m²
Rue Jean Moulin	15/04/2026	Maison	49 m²	194 400 €	3 967 €/m²
Rue Cante Cigale	01/04/2026	Appartement	110 m²	260 550 €	2 369 €/m²
Impasse Albert Camus	27/03/2026	Maison	134 m²	397 500 €	2 966 €/m²
Impasse Georges Brassens	25/03/2026	Maison	107 m²	248 000 €	2 318 €/m²
Rue des Tonneliers	24/03/2026	Maison	120 m²	384 590 €	3 205 €/m²
Rue Jean Jaures	21/03/2026	Maison	145 m²	155 000 €	1 069 €/m²
Plan des Jonquilles	12/03/2026	Maison	110 m²	313 850 €	2 853 €/m²
Rue de Nimes	11/03/2026	Maison	70 m²	124 300 €	1 776 €/m²
Mas D Arnaud	10/03/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	461 m² (total)	610 000 €	1 323 €/m² en bloc
Rue de L Aubepine	19/02/2026	Maison	91 m²	238 500 €	2 621 €/m²

Prix et marché immobilier à Vergèze

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122 biens actuellement en vente à Vergèze

Du diagnostic à la signature — 196 jours en médiane, sur 65 % des ventes

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