Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aigues-Vives ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aigues-Vives représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 181 €/m² à Aigues-Vives, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aigues-Vives ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aigues-Vives, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aigues-Vives, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aigues-Vives ?

Accepted Answer

À Aigues-Vives, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aigues-Vives sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aigues-Vives, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 181 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aigues-Vives, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aigues-Vives ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aigues-Vives apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aigues-Vives sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Aigues-Vives sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 181 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aigues-Vives ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aigues-Vives incluent : Rue de la Poste. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aigues-Vives est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Aigues-Vives, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 181 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 586 €/m²	2 609 €/m²	2 300 €/m²	56
2022	3 204 €/m²	3 286 €/m²	2 323 €/m²	58
2023	3 100 €/m²	3 144 €/m²	2 314 €/m²	42
2024	3 011 €/m² (indicatif)	2 973 €/m²	3 167 €/m²	29
2025	2 769 €/m²	2 922 €/m²	2 139 €/m²	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place du Temple	17/06/2026	Maison	70 m²	219 460 €	3 135 €/m²
Place le Planasset	12/06/2026	Maison	45 m²	346 000 €	7 689 €/m²
Rue du Doc Paul Jordana	11/06/2026	Maison	200 m²	487 800 €	2 439 €/m²
Impasse de la Brasserie	10/06/2026	Maison	66 m²	302 300 €	4 580 €/m²
Rue du Cantonnat	01/06/2026	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
Rue Jean Bosc	01/06/2026	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
Rue de la Gare	20/05/2026	Maison	128 m²	247 000 €	1 930 €/m²
Chemin des Horts	18/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	180 000 €	1 440 €/m² en bloc
Chemin des Coucards	13/05/2026	Maison	89 m²	310 375 €	3 487 €/m²
Chemin des Detours	28/04/2026	Maison	151 m²	330 000 €	2 185 €/m²
Rue de la Boscavie	03/04/2026	Maison	112 m²	411 740 €	3 676 €/m²
Place le Planasset	26/03/2026	Maison	58 m²	184 500 €	3 181 €/m²
Rue de la Poste	25/03/2026	Appartement	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
Chemin du Puech de Petillan	11/03/2026	Maison	127 m²	389 000 €	3 063 €/m²
Place du Jeu de Ballon	03/03/2026	Maison	185 m²	250 000 €	1 351 €/m²
Impasse Jean Gilles	25/02/2026	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Rue le Planas	23/02/2026	Maison	90 m²	296 500 €	3 294 €/m²
Rue des Chenes	13/02/2026	Maison	86 m²	427 800 €	4 974 €/m²
Rue du Roc	09/02/2026	Maison	75 m²	188 500 €	2 513 €/m²
Rue des Acacias	14/01/2026	Maison	75 m²	328 850 €	4 385 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 238 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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