Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Clères ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Clères représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 839 €/m² à Clères, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Clères ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Clères, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Clères, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Clères ?

Accepted Answer

À Clères, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Clères sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Clères, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 839 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Clères, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Clères ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Clères apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Clères sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Clères sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 839 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Clères est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Clères : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 838 €/m² (indicatif)	1 831 €/m²	2 159 €/m²	25
2022	2 285 €/m² (indicatif)	2 513 €/m²	1 633 €/m²	22
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cote Saint Waast	25/06/2026	Maison	51 m²	100 000 €	1 961 €/m²
Lotissement le Clos Saint Sauveur	23/06/2026	Maison	93 m²	281 500 €	3 027 €/m²
Route de Mont Cauvaire	22/06/2026	Maison	53 m²	130 000 €	2 453 €/m²
Cote des Sainfoins	15/06/2026	Maison	87 m²	205 000 €	2 356 €/m²
Rue Louis Duthil	16/04/2026	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
Rue Edmond Spalikowski	12/03/2026	Maison	93 m²	166 000 €	1 785 €/m²
Rue des Mares	04/03/2026	Maison	180 m²	415 150 €	2 306 €/m²
Cote Saint Waast	27/02/2026	Maison	57 m²	92 000 €	1 614 €/m²
Cote Saint Waast	23/12/2025	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
Cote du Mont Landrin	13/11/2025	Maison	67 m²	189 000 €	2 821 €/m²
Rue Marchepied de la Riviere	24/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	85 m² (total)	181 000 €	2 129 €/m² en bloc
Rue Edmond Spalikowski	13/10/2025	Maison	35 m²	47 000 €	1 343 €/m²
Rue des Pinsons	03/10/2025	Maison	89 m²	240 000 €	2 697 €/m²
Rue Edmond Spalikowski	29/09/2025	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
Rue Edmond Spalikowski	12/09/2025	Maison	177 m²	274 700 €	1 552 €/m²
Place des Halles	25/07/2025	Maison	184 m²	130 000 €	707 €/m²
Impasse du Moulin de Bearn	25/07/2025	Maison	123 m²	580 000 €	4 715 €/m²
Lotissement le Clos Saint Sauveur	22/07/2025	Maison	161 m²	363 000 €	2 255 €/m²
Rue Louis Duthil	21/07/2025	Maison	155 m²	270 000 €	1 742 €/m²
Cote de la Beauce	10/07/2025	Maison	158 m²	310 000 €	1 962 €/m²

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