Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lozanne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lozanne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 581 €/m² à Lozanne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lozanne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lozanne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lozanne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lozanne ?

Accepted Answer

À Lozanne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lozanne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lozanne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 581 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lozanne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lozanne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lozanne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lozanne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Lozanne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 581 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lozanne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lozanne incluent : Route de Lyon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lozanne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lozanne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 581 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 854 €/m²	4 178 €/m²	3 256 €/m²	50
2022	4 137 €/m²	4 470 €/m²	3 864 €/m²	56
2023	3 946 €/m²	4 134 €/m²	3 690 €/m²	36
2024	3 000 €/m²	3 976 €/m²	2 563 €/m²	34
2025	3 348 €/m² (indicatif)	4 000 €/m²	2 847 €/m²	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Riviere	29/06/2026	Appartement	62 m²	236 256 €	3 811 €/m²
Résidence de la Vallee D Azergues	11/06/2026	Appartement	67 m²	180 000 €	2 687 €/m²
Chemin de la Riviere	08/06/2026	Appartement	63 m²	283 600 €	4 502 €/m²
Route du Pont de Dorieux	29/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	328 m² (total)	1 512 800 €	4 612 €/m² en bloc
Chemin des Balmes	27/05/2026	Maison	125 m²	462 000 €	3 696 €/m²
Route de Lyon	21/05/2026	Appartement	40 m²	163 500 €	4 088 €/m²
Rue du Stade	06/05/2026	Appartement	41 m²	197 000 €	4 805 €/m²
Impasse des Brousses	30/04/2026	Maison	195 m²	587 150 €	3 011 €/m²
Avenue de la Gare	13/04/2026	Appartement	40 m²	190 000 €	4 750 €/m²
Route de Lyon	27/03/2026	Appartement	52 m²	225 400 €	4 335 €/m²
Avenue de la Gare	23/03/2026	Appartement	42 m²	173 550 €	4 132 €/m²
Rue des Calendrieres	20/03/2026	Maison	124 m²	380 000 €	3 065 €/m²
Rue des Calendrieres	06/03/2026	Maison	115 m²	480 670 €	4 180 €/m²
Route de Saint Jean	03/03/2026	Maison	55 m²	337 350 €	6 134 €/m²
Route de Lyon	27/02/2026	Appartement	70 m²	188 000 €	2 686 €/m²
Route de la Tour	04/02/2026	Appartement	93 m²	214 130 €	2 302 €/m²
Allée le Coteau	15/01/2026	Maison	105 m²	405 000 €	3 857 €/m²
Allée du Petit Velo	08/01/2026	Maison	88 m²	367 400 €	4 175 €/m²
Place de la Gare	31/12/2025	Appartement	46 m²	154 000 €	3 348 €/m²
Chemin de la Casse Froide	05/11/2025	Maison	89 m²	320 000 €	3 596 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 201 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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