Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Moutiers-sur-le-Lay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Moutiers-sur-le-Lay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Moutiers-sur-le-Lay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Moutiers-sur-le-Lay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Moutiers-sur-le-Lay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Moutiers-sur-le-Lay ?

Accepted Answer

À Moutiers-sur-le-Lay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Moutiers-sur-le-Lay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Moutiers-sur-le-Lay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Moutiers-sur-le-Lay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Moutiers-sur-le-Lay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Moutiers-sur-le-Lay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Moutiers-sur-le-Lay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 702 €/m² (indicatif)	1 702 €/m²	—	15
2022	1 759 €/m² (indicatif)	1 759 €/m²	—	16
2023	1 928 €/m² (indicatif)	1 928 €/m²	—	16
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Mareuil	12/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	284 m² (total)	150 400 €	530 €/m² en bloc
Rue du Puy	07/05/2026	Maison	98 m²	314 650 €	3 211 €/m²
Route de Lucon	07/04/2026	Maison	74 m²	193 000 €	2 608 €/m²
Rue du Berger	26/03/2026	Maison	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
La Gueriviere	10/03/2026	Maison	244 m²	475 000 €	1 947 €/m²
Rue de Beauchene	24/02/2026	Maison	89 m²	220 000 €	2 472 €/m²
Rue de la Grange	30/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	45 000 €	281 €/m² en bloc
Rue du Puy	12/01/2026	Maison	146 m²	70 500 €	483 €/m²
L Oucherie	22/12/2025	Maison	107 m²	185 000 €	1 729 €/m²
Route de Mareuil	05/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	188 m² (total)	170 000 €	904 €/m² en bloc
La Garenne	01/12/2025	Maison	70 m²	138 000 €	1 971 €/m²
La Bouchonniere	06/11/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Lotissement de la Garenne	29/10/2025	Maison	116 m²	175 000 €	1 509 €/m²
La Pillaudiere	20/10/2025	Maison	120 m²	187 800 €	1 565 €/m²
Rue de l'Ancienne Poste	10/10/2025	Maison	70 m²	97 700 €	1 396 €/m²
L Oucherie	04/09/2025	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
Rue du Berger	28/07/2025	Maison	100 m²	146 500 €	1 465 €/m²
Rue de l'Ancien Calvaire	04/07/2025	Maison	94 m²	185 000 €	1 968 €/m²
Les Menardieres	17/04/2025	Maison	180 m²	355 000 €	1 972 €/m²
Palias	31/03/2025	Maison	102 m²	101 200 €	992 €/m²

Prix et marché immobilier à Moutiers-sur-le-Lay

Agents immobiliers à Moutiers-sur-le-Lay

52 biens actuellement en vente à Moutiers-sur-le-Lay

Du diagnostic à la signature — 180 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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