Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Avernes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Avernes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Avernes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Avernes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Avernes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Avernes ?

Accepted Answer

À Avernes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Avernes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Avernes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Avernes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Avernes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Avernes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Avernes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Faubourgs	30/06/2026	Maison	151 m²	450 000 €	2 980 €/m²
Rue des Pres	03/06/2026	Maison	123 m²	369 000 €	3 000 €/m²
Place de L Eglise - Gadancourt	24/03/2026	Maison	160 m²	475 000 €	2 969 €/m²
Grande Rue	04/03/2026	Maison	150 m²	322 091 €	2 147 €/m²
Rue du Marche	02/02/2026	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
Rue de l'Ancienne Voie Ferree	29/01/2026	Maison	81 m²	290 000 €	3 580 €/m²
Rue de la Croix du But	07/01/2026	Maison	75 m²	248 800 €	3 317 €/m²
Place du Marche - Avernes	02/10/2025	Maison	77 m²	180 755 €	2 347 €/m²
Route de Gadancourt	30/09/2025	Maison	161 m²	345 000 €	2 143 €/m²
Rue de L Audience	15/09/2025	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
Rue de la Croix Bossiere	04/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	122 m² (total)	470 000 €	3 852 €/m² en bloc
Rue du Ruisseau	23/04/2025	Maison	61 m²	205 000 €	3 361 €/m²
Rue des Pres	26/03/2025	Maison	123 m²	355 000 €	2 886 €/m²
Rue du Marche	20/03/2025	Maison	90 m²	323 000 €	3 589 €/m²
Rue des Pres	07/03/2025	Maison	150 m²	359 000 €	2 393 €/m²
Rue de L Eglise - Avernes	18/02/2025	Maison	100 m²	205 000 €	2 050 €/m²
Rue Valette	17/01/2025	Maison	140 m²	355 000 €	2 536 €/m²
Rue de Chantereine	17/12/2024	AppartementVente groupée · 4 logements	164 m² (total)	200 000 €	1 220 €/m² en bloc
Rue de la Croix du But	27/08/2024	Maison	310 m²	460 000 €	1 484 €/m²
Rue du Chateau	29/07/2024	Maison	85 m²	252 000 €	2 965 €/m²

Prix et marché immobilier à Avernes

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18 biens actuellement en vente à Avernes

Du diagnostic à la signature — 263 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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