Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Castelmoron-sur-Lot ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Castelmoron-sur-Lot représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 405 €/m² à Castelmoron-sur-Lot, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Castelmoron-sur-Lot ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Castelmoron-sur-Lot, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Castelmoron-sur-Lot, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Castelmoron-sur-Lot ?

Accepted Answer

À Castelmoron-sur-Lot, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Castelmoron-sur-Lot sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Castelmoron-sur-Lot, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 405 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Castelmoron-sur-Lot, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Castelmoron-sur-Lot ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Castelmoron-sur-Lot apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Castelmoron-sur-Lot sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Castelmoron-sur-Lot sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 405 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Castelmoron-sur-Lot est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Castelmoron-sur-Lot : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 308 €/m²	1 303 €/m²	1 524 €/m²	30
2022	1 459 €/m² (indicatif)	1 459 €/m²	—	28
2023	—	—	—	14
2024	1 228 €/m² (indicatif)	1 228 €/m²	—	18
2025	1 437 €/m² (indicatif)	1 437 €/m²	1 847 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Tardy-Ouest	16/06/2026	Maison	36 m²	10 000 €	278 €/m²
Rue du Dr Berguin	09/06/2026	Maison	135 m²	80 000 €	593 €/m²
Rue des Jardins	27/04/2026	Maison	70 m²	102 000 €	1 457 €/m²
Rue Reine Claude	27/04/2026	Maison	95 m²	162 000 €	1 705 €/m²
Rue Traversiere	22/04/2026	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
Rue Santa Clara	14/04/2026	Maison	42 m²	110 000 €	2 619 €/m²
Place de L Eglise	10/04/2026	Maison	110 m²	57 000 €	518 €/m²
Cote du Rocher	10/04/2026	Maison	87 m²	109 000 €	1 253 €/m²
Rue du Temple	27/03/2026	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
Rue Jean Mace	03/02/2026	Maison	140 m²	65 000 €	464 €/m²
Rue Gabriel Bonnet	26/01/2026	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
Chemin de Ronde	18/12/2025	Maison	186 m²	142 500 €	766 €/m²
Rue du 11 Novembre 1918	28/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	168 m² (total)	85 000 €	506 €/m² en bloc
Rue du Chateau	12/11/2025	Maison	100 m²	24 000 €	240 €/m²
Rue des Jardins	28/10/2025	Maison	102 m²	276 000 €	2 706 €/m²
Cote du Rocher	09/10/2025	Maison	97 m²	170 000 €	1 753 €/m²
Rue des Vergers	07/10/2025	Maison	92 m²	135 000 €	1 467 €/m²
Rue Gabriel Bonnet	23/09/2025	Appartement	120 m²	120 700 €	1 006 €/m²
Route de St Etienne de Fougeres	16/09/2025	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
Route de Port Lalande	11/09/2025	Maison	112 m²	300 000 €	2 679 €/m²

Prix et marché immobilier à Castelmoron-sur-Lot

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54 biens actuellement en vente à Castelmoron-sur-Lot

Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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