Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Clairac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Clairac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 205 €/m² à Clairac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Clairac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Clairac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Clairac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Clairac ?

Accepted Answer

À Clairac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Clairac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Clairac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 205 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Clairac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Clairac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Clairac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Clairac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Clairac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 205 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Clairac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Clairac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 205 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 020 €/m²	1 081 €/m²	583 €/m²	52
2022	1 076 €/m²	1 073 €/m²	1 261 €/m²	58
2023	1 020 €/m²	1 020 €/m²	—	44
2024	1 313 €/m² (indicatif)	1 313 €/m²	—	27
2025	1 263 €/m²	1 264 €/m²	514 €/m²	43

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Puzoque	26/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	152 m² (total)	113 000 €	743 €/m² en bloc
Route de Villeneuve	16/06/2026	Maison	96 m²	239 950 €	2 499 €/m²
Pacherat	09/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	240 m² (total)	605 000 €	2 521 €/m² en bloc
Rue du Pressoir	18/04/2026	Maison	80 m²	87 000 €	1 088 €/m²
Chataigniers	13/04/2026	Maison	127 m²	150 000 €	1 181 €/m²
Rue de la Plaine de la Molere	10/03/2026	Maison	129 m²	195 000 €	1 512 €/m²
Allée Faugeron	19/02/2026	Maison	128 m²	51 000 €	398 €/m²
Route du Pech	18/02/2026	Maison	92 m²	70 000 €	761 €/m²
Boulevard des Ormeaux	06/02/2026	Maison	99 m²	120 000 €	1 212 €/m²
Route de Villeneuve	23/01/2026	Maison	98 m²	125 700 €	1 283 €/m²
Chemin d'Arnaud Guillem	09/01/2026	Maison	100 m²	326 000 €	3 260 €/m²
Rue Jean Jaures	27/12/2025	Appartement	72 m²	37 000 €	514 €/m²
Rue de la Fosse	12/12/2025	Maison	121 m²	211 500 €	1 748 €/m²
Rue des Fosses	10/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	180 m² (total)	179 400 €	997 €/m² en bloc
Chemin des Bellocs	09/12/2025	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
Chemin des Tilleuls	28/11/2025	Maison	190 m²	183 000 €	963 €/m²
Chemin de la Glaciere	27/11/2025	Maison	97 m²	193 000 €	1 990 €/m²
Route de Villeneuve	14/11/2025	Maison	126 m²	279 600 €	2 219 €/m²
Route de Seillade	06/11/2025	Maison	136 m²	50 000 €	368 €/m²
Route de la Molere	06/11/2025	Maison	165 m²	350 000 €	2 121 €/m²

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