Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Casseneuil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Casseneuil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 314 €/m² à Casseneuil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Casseneuil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Casseneuil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Casseneuil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Casseneuil ?

Accepted Answer

À Casseneuil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Casseneuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Casseneuil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 314 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Casseneuil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Casseneuil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Casseneuil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Casseneuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Casseneuil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 314 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Casseneuil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Casseneuil : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 146 €/m²	1 147 €/m²	1 029 €/m²	39
2022	1 301 €/m²	1 301 €/m²	—	31
2023	1 149 €/m² (indicatif)	1 149 €/m²	—	26
2024	1 429 €/m² (indicatif)	1 429 €/m²	—	25
2025	1 353 €/m²	1 353 €/m²	—	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Voie communale Lous Perdigats	30/06/2026	Maison	73 m²	120 000 €	1 644 €/m²
Biales	24/06/2026	Maison	200 m²	478 000 €	2 390 €/m²
Luscladette	08/06/2026	Maison	140 m²	229 950 €	1 643 €/m²
Rue Al Camp des Esclots	01/06/2026	Maison	66 m²	135 000 €	2 045 €/m²
Claret	28/05/2026	Maison	79 m²	94 500 €	1 196 €/m²
Les Moulins	04/05/2026	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
Coudots	15/04/2026	Maison	102 m²	132 000 €	1 294 €/m²
Colombie-Sud	31/03/2026	Maison	62 m²	185 000 €	2 984 €/m²
La Peupleraie	26/03/2026	Maison	87 m²	69 700 €	801 €/m²
Lafargue-Nord	19/03/2026	Maison	98 m²	192 053 €	1 960 €/m²
Golse	23/02/2026	Maison	50 m²	15 730 €	315 €/m²
Rue des Violettes	23/02/2026	Maison	101 m²	120 000 €	1 188 €/m²
Voie communale la Roque	12/01/2026	Maison	130 m²	160 000 €	1 231 €/m²
Pradies	29/12/2025	Maison	237 m²	260 000 €	1 097 €/m²
Cabane-Sud	19/12/2025	Maison	150 m²	216 000 €	1 440 €/m²
Caminel	05/12/2025	Maison	74 m²	97 000 €	1 311 €/m²
Voie communale Caminel	01/12/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	191 m² (total)	175 000 €	916 €/m² en bloc
Rue Al Camp des Esclots	24/11/2025	Maison	70 m²	62 000 €	886 €/m²
Rue des Cigales	24/11/2025	Maison	85 m²	115 000 €	1 353 €/m²
Berge-Haut	19/11/2025	Maison	89 m²	162 000 €	1 820 €/m²

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