Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tonneins ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tonneins représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 138 €/m² à Tonneins, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tonneins ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tonneins, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tonneins, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tonneins ?

Accepted Answer

À Tonneins, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Tonneins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Tonneins, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 138 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tonneins, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Tonneins ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tonneins apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Tonneins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

174 ventes immobilières ont été enregistrées à Tonneins sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 155 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 138 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Tonneins ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Tonneins incluent : Rue Anatole France, Cours de Verdun, Rue Gambetta, Avenue Marechal Foch, Avenue Charles de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Tonneins est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Tonneins, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 138 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 029 €/m²	1 067 €/m²	977 €/m²	205
2022	1 120 €/m²	1 211 €/m²	993 €/m²	183
2023	1 133 €/m²	1 221 €/m²	1 048 €/m²	166
2024	1 211 €/m²	1 327 €/m²	962 €/m²	132
2025	1 138 €/m²	1 158 €/m²	1 000 €/m²	169

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Andre Segala	30/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	67 m² (total)	79 600 €	1 188 €/m² en bloc
Rue du Bas Montamat	29/06/2026	Maison	90 m²	36 670 €	407 €/m²
Rue Sophie Cottin	29/06/2026	Maison	100 m²	133 000 €	1 330 €/m²
Route de Poville	23/06/2026	Maison	145 m²	160 000 €	1 103 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	16/06/2026	Appartement	42 m²	24 000 €	571 €/m²
Cours de la Marne	16/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	141 m² (total)	145 000 €	1 028 €/m² en bloc
Avenue Pierre Mendes France	16/06/2026	Maison	118 m²	145 000 €	1 229 €/m²
Rue Voltaire	12/06/2026	Maison	84 m²	85 500 €	1 018 €/m²
Rue Gabarre	11/06/2026	Maison	83 m²	155 000 €	1 867 €/m²
Rue de Bel Air	10/06/2026	Maison	110 m²	139 000 €	1 264 €/m²
Place Jean Jaures	10/06/2026	Appartement	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²
Route de Fonceceille	09/06/2026	Maison	108 m²	690 000 €	6 389 €/m²
Rue Simone Veil	05/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	154 m² (total)	82 000 €	532 €/m² en bloc
Rue des Docteurs Laperche	04/06/2026	Maison	64 m²	95 000 €	1 484 €/m²
Rue Paul Berato	28/05/2026	Maison	131 m²	225 000 €	1 718 €/m²
Rue Fontaine de la Barre	27/05/2026	Maison	100 m²	112 500 €	1 125 €/m²
Route de Rodes	25/05/2026	Maison	80 m²	105 000 €	1 313 €/m²
Rue Joliot Curie	21/05/2026	Maison	80 m²	97 000 €	1 213 €/m²
Place Jean Jaures	21/05/2026	Appartement	61 m²	60 000 €	984 €/m²
Chemin de Lascampagnes	13/05/2026	Maison	76 m²	107 000 €	1 408 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Marechal Foch	25	—	1 043 €/m²Q1 910 – Q3 1 143 €/m²	2	23	52 m²	décembre 2025
Rue Gambetta	14	—	1 078 €/m²Q1 961 – Q3 1 194 €/m²	3	11	35 m²	novembre 2025
Avenue Charles de Gaulle	11	—	1 000 €/m²Q1 815 – Q3 1 276 €/m²	1	10	73 m²	septembre 2025
Cours de Verdun	10	1 094 €/m²Q1 1 000 – Q3 1 229 €/m²	—	9	1	92 m²	novembre 2025
Rue Anatole France	9	—	1 150 €/m²Q1 1 000 – Q3 1 335 €/m²	0	9	20 m²	décembre 2025

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