Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Prayssas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Prayssas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 457 €/m² à Prayssas, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Prayssas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Prayssas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Prayssas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Prayssas ?

Accepted Answer

À Prayssas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Prayssas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Prayssas, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 457 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Prayssas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Prayssas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Prayssas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Prayssas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Prayssas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 457 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Prayssas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Prayssas : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 513 €/m² (indicatif)	1 513 €/m²	—	19
2022	1 786 €/m² (indicatif)	1 786 €/m²	—	21
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	8
2025	1 417 €/m² (indicatif)	1 417 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Bichette	24/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	88 m² (total)	86 500 €	983 €/m² en bloc
Place de L Hotel de Ville	21/05/2026	Maison	105 m²	175 000 €	1 667 €/m²
Route de Villeneuve sur Lot	16/02/2026	Maison	244 m²	742 524 €	3 043 €/m²
Chemin des Remparts	23/12/2025	Maison	190 m²	371 000 €	1 953 €/m²
Route de Cornie	22/12/2025	Maison	103 m²	237 000 €	2 301 €/m²
Route de Villeneuve sur Lot	16/12/2025	Maison	98 m²	135 000 €	1 378 €/m²
A la Tuque	11/12/2025	Maison	67 m²	66 000 €	985 €/m²
Chemin de la Combe	11/12/2025	Maison	99 m²	385 000 €	3 889 €/m²
Chemin des Remparts	11/12/2025	Maison	110 m²	55 000 €	500 €/m²
Rue Voltaire	11/12/2025	Maison	200 m²	245 000 €	1 225 €/m²
Route de Villeneuve sur Lot	04/12/2025	Maison	105 m²	191 900 €	1 828 €/m²
Mezard	26/11/2025	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
Chemin des Remparts	20/11/2025	Maison	160 m²	259 750 €	1 623 €/m²
Chemin de Brins	25/09/2025	Maison	103 m²	240 000 €	2 330 €/m²
Rue Philippe Pradelle	08/08/2025	Maison	160 m²	40 000 €	250 €/m²
Place Saint-Louis	24/07/2025	Maison	100 m²	119 000 €	1 190 €/m²
Avenue Jean Jaures	04/07/2025	Maison	250 m²	660 000 €	2 640 €/m²
Avenue Jean Jaures	27/06/2025	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
Lauquenque	10/06/2025	Maison	145 m²	91 000 €	628 €/m²
Rue Philippe Pradelle	06/06/2025	Maison	40 m²	17 000 €	425 €/m²

Prix et marché immobilier à Prayssas

Agents immobiliers à Prayssas

31 biens actuellement en vente à Prayssas

Du diagnostic à la signature — 159 jours en médiane, sur 44 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Prayssas ?

Analyse par type de bien à Prayssas

Évolution des prix au m² à Prayssas

Dernières transactions immobilières à Prayssas

Est-ce le bon moment pour vendre à Prayssas ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Prayssas

Économie et revenus à Prayssas

Logement à Prayssas

Parc immobilier à Prayssas

Questions fréquentes — Immobilier à Prayssas

Trouvez votre agent idéal à Prayssas en 2 minutes

Villes proches de Prayssas

Saint-Hilaire-de-Lusignan

Laugnac

Clermont-Dessous

Colayrac-Saint-Cirq

Le Temple-sur-Lot

Foulayronnes

Montesquieu

Brax

Agen

Villeneuve-sur-Lot