Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Monclar ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Monclar représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Monclar ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Monclar, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Monclar, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Monclar ?

Accepted Answer

À Monclar, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Monclar ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Monclar apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Monclar sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Monclar sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Monclar est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Monclar : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 439 €/m² (indicatif)	1 439 €/m²	—	18
2022	633 €/m² (indicatif)	633 €/m²	—	25
2023	928 €/m² (indicatif)	928 €/m²	—	16
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Teysset	30/06/2026	Maison	149 m²	340 000 €	2 282 €/m²
Rue du 11 Novembre 1918	25/06/2026	Maison	140 m²	48 300 €	345 €/m²
Cote Saint Jean	06/05/2026	Maison	92 m²	131 600 €	1 430 €/m²
Rue du Grand Puits	04/05/2026	Maison	70 m²	24 000 €	343 €/m²
Rue du Chateau D Eau	26/02/2026	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
Route des Silos	23/01/2026	Maison	70 m²	104 000 €	1 486 €/m²
Rue du 11 Novembre 1918	09/01/2026	Maison	120 m²	28 000 €	233 €/m²
Route de Montastruc	04/12/2025	Maison	135 m²	228 000 €	1 689 €/m²
Rue Louis Pons	30/10/2025	Maison	73 m²	76 100 €	1 042 €/m²
Route de Cales	10/10/2025	Maison	110 m²	173 500 €	1 577 €/m²
Route de Miramont	11/09/2025	Maison	123 m²	155 000 €	1 260 €/m²
Place de la Mairie	29/08/2025	Maison	98 m²	76 923 €	785 €/m²
Route de Cales	23/07/2025	Maison	57 m²	97 000 €	1 702 €/m²
Route de Lamerique	18/07/2025	Maison	120 m²	173 000 €	1 442 €/m²
Route de Parrouty	08/07/2025	Maison	116 m²	140 000 €	1 207 €/m²
Rue de Marmande	13/05/2025	Maison	80 m²	46 000 €	575 €/m²
Rue de Marmande	31/03/2025	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²
Cote Saint Jean	31/03/2025	Maison	160 m²	460 550 €	2 878 €/m²
Rue des Anciens Fosses	24/02/2025	Maison	104 m²	69 200 €	665 €/m²
Route de Castelmoron	07/02/2025	Maison	120 m²	176 800 €	1 473 €/m²

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72 biens actuellement en vente à Monclar

Du diagnostic à la signature — 309 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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