Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Candé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Candé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 656 €/m² à Candé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Candé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Candé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Candé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Candé ?

Accepted Answer

À Candé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Candé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Candé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 656 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Candé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Candé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Candé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Candé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Candé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 656 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Candé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Candé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 324 €/m²	1 383 €/m²	1 049 €/m²	46
2022	1 440 €/m²	1 440 €/m²	—	40
2023	1 448 €/m² (indicatif)	1 489 €/m²	1 306 €/m²	29
2024	1 640 €/m² (indicatif)	1 640 €/m²	—	28
2025	1 636 €/m² (indicatif)	1 636 €/m²	—	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Halles	19/06/2026	Appartement	62 m²	82 500 €	1 331 €/m²
Rue de la Briantaie	19/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	140 000 €	875 €/m² en bloc
Rue du Marechal Leclerc	15/06/2026	Maison	92 m²	122 500 €	1 332 €/m²
Place Ernest L Hermitte	05/06/2026	Maison	96 m²	185 000 €	1 927 €/m²
Rue du Coteau	04/06/2026	Maison	63 m²	93 000 €	1 476 €/m²
Chemin de la Corderie	20/05/2026	Maison	100 m²	162 000 €	1 620 €/m²
Rue de la Grenouillere	19/05/2026	Maison	81 m²	124 500 €	1 537 €/m²
Rue de Bretagne	06/05/2026	Appartement	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
Avenue des Chardonnerets	30/04/2026	Maison	147 m²	254 000 €	1 728 €/m²
Allée du Stade	27/04/2026	Maison	128 m²	129 000 €	1 008 €/m²
Rue de la Saulnerie	02/04/2026	Maison	205 m²	162 500 €	793 €/m²
Rue du Haut Bourg Neuf	30/03/2026	Maison	63 m²	106 000 €	1 683 €/m²
Grande Rue	26/03/2026	Maison	98 m²	180 000 €	1 837 €/m²
Rue du Haut Bourg Neuf	26/03/2026	Maison	88 m²	102 000 €	1 159 €/m²
Rue Victor Lassalle	25/03/2026	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
Le Petit Gue	16/03/2026	Maison	169 m²	230 000 €	1 361 €/m²
Rue Marechal de Lattre	18/12/2025	Maison	112 m²	265 000 €	2 366 €/m²
Allée de la Riviere	08/12/2025	Maison	101 m²	145 000 €	1 436 €/m²
Rue du Presbytere	02/12/2025	Maison	143 m²	100 000 €	699 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	30/10/2025	Maison	84 m²	112 500 €	1 339 €/m²

Prix et marché immobilier à Candé

Agents immobiliers à Candé

162 biens actuellement en vente à Candé

Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 78 % des ventes

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