Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Loiré ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Loiré représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Loiré ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Loiré, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Loiré, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Loiré ?

Accepted Answer

À Loiré, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Loiré ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Loiré apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Loiré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Loiré sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Loiré est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Loiré : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 194 €/m² (indicatif)	1 194 €/m²	—	21
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Jollaie	24/06/2026	Maison	98 m²	275 000 €	2 806 €/m²
La Huppe	22/05/2026	Maison	179 m²	228 000 €	1 274 €/m²
Les Martinieres	10/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	188 m² (total)	1 072 500 €	5 705 €/m² en bloc
Rue des Camelias	02/03/2026	Maison	120 m²	54 000 €	450 €/m²
Rue des Canaris	30/01/2026	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
La Landaie	09/01/2026	Maison	81 m²	140 415 €	1 734 €/m²
Chemin du Bas Village	30/12/2025	Maison	76 m²	92 580 €	1 218 €/m²
Allée des Charmes	15/12/2025	Maison	89 m²	173 840 €	1 953 €/m²
Chemin du Bas Village	05/12/2025	Maison	77 m²	81 680 €	1 061 €/m²
Pied de Manche	19/11/2025	Maison	114 m²	225 000 €	1 974 €/m²
Les Rosiers	07/11/2025	Maison	40 m²	79 000 €	1 975 €/m²
Rue de la Liberation	21/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	85 000 €	654 €/m² en bloc
Rue des Marronniers	06/06/2025	Maison	76 m²	153 000 €	2 013 €/m²
La Bretonaie	03/06/2025	Maison	106 m²	181 199 €	1 709 €/m²
Rue des Hirondelles	28/04/2025	Maison	152 m²	178 000 €	1 171 €/m²
Les Verries	28/03/2025	Maison	110 m²	53 400 €	485 €/m²
Allée des Tilleuls	19/03/2025	Maison	148 m²	216 000 €	1 459 €/m²
Rue de la Liberation	23/01/2025	Maison	200 m²	173 500 €	868 €/m²
Lotissement de la Derouiniere	22/01/2025	Maison	89 m²	117 000 €	1 315 €/m²
Rue des Mimosas	07/01/2025	Maison	75 m²	35 000 €	467 €/m²

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12 biens actuellement en vente à Loiré

Du diagnostic à la signature — 236 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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