Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Pin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Pin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Pin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Pin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Pin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Pin ?

Accepted Answer

À Le Pin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Le Pin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Pin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Le Pin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Pin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Le Pin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Pin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 206 €/m² (indicatif)	1 206 €/m²	—	19
2022	—	—	—	8
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Champ de Foire	20/04/2026	Maison	58 m²	80 000 €	1 379 €/m²
La Mariolle	09/04/2026	Maison	163 m²	183 000 €	1 123 €/m²
La Sardiere	08/04/2026	Maison	130 m²	270 000 €	2 077 €/m²
Rue du Calvaire	07/04/2026	Maison	80 m²	125 000 €	1 563 €/m²
La Margatiere	01/04/2026	Maison	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
La Perrinais	27/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	80 000 €	500 €/m² en bloc
La Courtais	22/10/2025	Maison	68 m²	18 000 €	265 €/m²
La Perrinais	10/10/2025	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
La Mariolle	19/09/2025	Maison	106 m²	225 000 €	2 123 €/m²
Rochementru	07/08/2025	Maison	85 m²	50 000 €	588 €/m²
Les Esnaudais	08/07/2025	Maison	110 m²	215 000 €	1 955 €/m²
La Mariolle	26/06/2025	Maison	144 m²	166 000 €	1 153 €/m²
Rue D Anjou	03/04/2025	Maison	148 m²	253 000 €	1 709 €/m²
La Mariolle	28/03/2025	Maison	195 m²	195 000 €	1 000 €/m²
La Clairaie	26/02/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
Villeneuve	24/02/2025	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
Villeneuve	24/02/2025	Maison	45 m²	21 000 €	467 €/m²
Les Abbayes	06/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	80 150 €	594 €/m² en bloc
Rue de la Fontaine	12/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	159 m² (total)	90 000 €	566 €/m² en bloc
Le Bois du Pin	27/11/2024	Maison	52 m²	80 000 €	1 538 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 219 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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