Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aspiran ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aspiran représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 514 €/m² à Aspiran, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aspiran ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aspiran, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aspiran, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aspiran ?

Accepted Answer

À Aspiran, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aspiran sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aspiran, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 514 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aspiran, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aspiran ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aspiran apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aspiran sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Aspiran sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 514 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Aspiran est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Aspiran : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 115 €/m²	2 091 €/m²	5 500 €/m²	40
2022	2 344 €/m²	2 373 €/m²	1 140 €/m²	39
2023	2 143 €/m² (indicatif)	2 202 €/m²	1 623 €/m²	27
2024	1 729 €/m² (indicatif)	1 458 €/m²	5 667 €/m²	24
2025	2 235 €/m² (indicatif)	2 229 €/m²	2 446 €/m²	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Cooperative	26/06/2026	Maison	78 m²	180 000 €	2 308 €/m²
Avenue de la Gare	15/06/2026	Maison	88 m²	208 500 €	2 369 €/m²
Rue de la Cooperative	11/06/2026	Maison	128 m²	215 000 €	1 680 €/m²
Impasse Soulairol	22/05/2026	Maison	47 m²	80 000 €	1 702 €/m²
Rue Lascours	20/04/2026	Maison	31 m²	63 000 €	2 032 €/m²
Résidence Mazerand	17/04/2026	Maison	90 m²	257 760 €	2 864 €/m²
Lotissement la Condamine	17/04/2026	Maison	77 m²	235 000 €	3 052 €/m²
Avenue Georges Clemenceau	16/04/2026	Appartement	136 m²	155 140 €	1 141 €/m²
Résidence Mazerand	16/04/2026	Maison	92 m²	227 000 €	2 467 €/m²
Chemin de Gissos	23/03/2026	Maison	116 m²	345 000 €	2 974 €/m²
Passage des Jardins	16/03/2026	Maison	94 m²	240 000 €	2 553 €/m²
Chemin des Aspes	05/02/2026	Maison	135 m²	533 950 €	3 955 €/m²
Chemin des Peyssounes	16/01/2026	Maison	72 m²	181 000 €	2 514 €/m²
Rue Bezombes	30/12/2025	Maison	45 m²	120 000 €	2 667 €/m²
Rue de la Chapelle	15/12/2025	Maison	75 m²	96 000 €	1 280 €/m²
Chemin Neuf	04/12/2025	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
Rue Saint Georges	01/12/2025	Maison	121 m²	441 735 €	3 651 €/m²
Rue Saint Georges	25/11/2025	Maison	122 m²	366 000 €	3 000 €/m²
Impasse du Jeu de Ballon	21/11/2025	Maison	72 m²	205 110 €	2 849 €/m²
Rue de la Cooperative	15/10/2025	Maison	112 m²	390 870 €	3 490 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 245 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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