Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Épron ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Épron représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 429 €/m² à Épron, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Épron ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Épron, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Épron, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Épron ?

Accepted Answer

À Épron, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Épron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Épron, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 429 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Épron, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Épron ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Épron apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Épron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Épron sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 429 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Épron ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Épron incluent : Rue de la Grace de Dieu. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Épron est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Épron : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 812 €/m² (indicatif)	2 949 €/m²	1 807 €/m²	25
2022	2 810 €/m² (indicatif)	2 608 €/m²	2 936 €/m²	25
2023	2 943 €/m²	2 979 €/m²	2 943 €/m²	30
2024	2 812 €/m² (indicatif)	2 812 €/m²	2 590 €/m²	21
2025	2 440 €/m² (indicatif)	2 429 €/m²	3 380 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Francois Langlois	30/06/2026	Appartement	68 m²	221 500 €	3 257 €/m²
Rue de L Eglise	07/05/2026	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
Rue Lebisey	21/04/2026	Appartement	78 m²	280 000 €	3 590 €/m²
Route de Caen	15/04/2026	Maison	210 m²	355 000 €	1 690 €/m²
Place Francis Bernard	10/04/2026	Maison	55 m²	175 000 €	3 182 €/m²
Impasse des Bleuets	08/04/2026	Maison	164 m²	330 000 €	2 012 €/m²
Rue des Primeveres	31/03/2026	Maison	142 m²	300 000 €	2 113 €/m²
Rue Claude Chappe	26/03/2026	Appartement	40 m²	184 000 €	4 600 €/m²
Rue des Peupliers	09/03/2026	Maison	160 m²	284 500 €	1 778 €/m²
Rue de la Grace de Dieu	24/02/2026	Appartement	43 m²	147 000 €	3 419 €/m²
Allée Gay Lussac	20/02/2026	Appartement	20 m²	37 200 €	1 860 €/m²
Rue des Coquelicots	18/02/2026	Maison	175 m²	396 200 €	2 264 €/m²
Rue de la Grace de Dieu	13/02/2026	Appartement	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
Rue des Peupliers	12/02/2026	Maison	112 m²	254 000 €	2 268 €/m²
Rue de la Croix Cantee	12/02/2026	Maison	92 m²	300 000 €	3 261 €/m²
Allée des Lupins	29/01/2026	Maison	138 m²	371 400 €	2 691 €/m²
Allée de la Harpe	19/01/2026	Maison	180 m²	428 950 €	2 383 €/m²
Rue Claude Chappe	10/12/2025	Appartement	65 m²	234 000 €	3 600 €/m²
Rue des Six Acres	05/12/2025	Maison	88 m²	292 000 €	3 318 €/m²
Rue de la Rtf	23/10/2025	Maison	70 m²	231 900 €	3 313 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 229 jours en médiane, sur 67 % des ventes

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