Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Biéville-Beuville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Biéville-Beuville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 241 €/m² à Biéville-Beuville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Biéville-Beuville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Biéville-Beuville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Biéville-Beuville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Biéville-Beuville ?

Accepted Answer

À Biéville-Beuville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Biéville-Beuville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Biéville-Beuville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 241 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Biéville-Beuville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Biéville-Beuville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Biéville-Beuville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Biéville-Beuville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

49 ventes immobilières ont été enregistrées à Biéville-Beuville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 241 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Biéville-Beuville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Biéville-Beuville incluent : Avenue des Dix Acres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Biéville-Beuville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Biéville-Beuville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 241 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 889 €/m²	2 908 €/m²	2 460 €/m²	45
2022	3 240 €/m²	3 315 €/m²	3 028 €/m²	63
2023	3 291 €/m²	3 293 €/m²	3 129 €/m²	36
2024	3 072 €/m²	2 940 €/m²	3 356 €/m²	30
2025	3 253 €/m²	3 243 €/m²	3 339 €/m²	52

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Haute Rue	30/06/2026	Maison	96 m²	270 000 €	2 813 €/m²
Rue Edmond Jupp	12/06/2026	Maison	517 m²	2 410 000 €	4 662 €/m²
Rue de Tatihou	29/05/2026	Maison	106 m²	407 825 €	3 847 €/m²
Route de Blainville sur Orne	05/05/2026	Appartement	31 m²	95 000 €	3 065 €/m²
Rue des Ecoles	04/05/2026	MixteVente groupée · 2 logements	101 m² (total)	400 000 €	3 960 €/m² en bloc
Impasse de Rubercy	29/04/2026	Maison	133 m²	340 000 €	2 556 €/m²
Chemin de Beauregard	29/04/2026	Maison	165 m²	667 000 €	4 042 €/m²
Rue des Corvettes	28/04/2026	Appartement	64 m²	211 420 €	3 303 €/m²
Allée Guillaume le Conquerant	20/04/2026	Maison	73 m²	250 000 €	3 425 €/m²
Chemin de Beauregard	17/04/2026	Maison	116 m²	326 000 €	2 810 €/m²
Allée Guillaume le Conquerant	14/04/2026	Maison	170 m²	671 500 €	3 950 €/m²
Rue D Outreval	06/03/2026	Maison	53 m²	140 000 €	2 642 €/m²
Rue de l'Epinette	27/02/2026	Maison	177 m²	390 000 €	2 203 €/m²
Rue de Saint Marcouf	23/02/2026	Maison	147 m²	450 000 €	3 061 €/m²
Rue Saint Exupery	30/01/2026	Maison	136 m²	520 000 €	3 824 €/m²
Impasse des Etourneaux	30/01/2026	Maison	138 m²	360 600 €	2 613 €/m²
Rue du General Morel	14/01/2026	Maison	100 m²	361 000 €	3 610 €/m²
Rue des Bleuets	29/12/2025	Maison	114 m²	293 500 €	2 575 €/m²
Haute Rue	29/12/2025	Maison	110 m²	345 000 €	3 136 €/m²
Rue du Moulin A Vent	23/12/2025	Maison	94 m²	315 000 €	3 351 €/m²

Prix et marché immobilier à Biéville-Beuville

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128 biens actuellement en vente à Biéville-Beuville

Du diagnostic à la signature — 232 jours en médiane, sur 66 % des ventes

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