Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mathieu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mathieu représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 232 €/m² à Mathieu, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mathieu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mathieu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mathieu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mathieu ?

Accepted Answer

À Mathieu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mathieu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mathieu, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 232 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mathieu, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mathieu ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mathieu apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mathieu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Mathieu sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 232 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mathieu ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mathieu incluent : Rue du Haut des Jardins. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mathieu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mathieu : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 959 €/m²	2 935 €/m²	3 426 €/m²	32
2022	3 400 €/m² (indicatif)	3 394 €/m²	5 000 €/m²	29
2023	3 260 €/m²	3 442 €/m²	2 783 €/m²	30
2024	3 382 €/m² (indicatif)	3 343 €/m²	3 382 €/m²	27
2025	3 230 €/m² (indicatif)	3 183 €/m²	3 509 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pierre Rasse	29/06/2026	Maison	160 m²	491 500 €	3 072 €/m²
Rue du Mesnil	15/04/2026	Maison	249 m²	751 700 €	3 019 €/m²
Rue Alexandre Bigot	14/04/2026	Maison	220 m²	717 000 €	3 259 €/m²
Rue des Eglantiers	31/03/2026	Maison	127 m²	371 560 €	2 926 €/m²
Rue du Grand Clos	09/03/2026	Maison	157 m²	665 450 €	4 239 €/m²
Rue du Clos des Roses	23/02/2026	Maison	189 m²	645 000 €	3 413 €/m²
Rue de la Breche du Moulin	26/01/2026	Maison	85 m²	338 200 €	3 979 €/m²
Rue du Haut des Jardins	26/01/2026	Appartement	88 m²	322 000 €	3 659 €/m²
Rue des Longs Sillons	17/12/2025	Maison	113 m²	359 627 €	3 183 €/m²
Rue de la Capelle	10/12/2025	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
Rue de la Breche du Moulin	24/10/2025	Maison	98 m²	294 500 €	3 005 €/m²
Rue des Graminees	22/09/2025	Maison	122 m²	450 000 €	3 689 €/m²
Rue du Mesnil	18/09/2025	Maison	170 m²	701 000 €	4 124 €/m²
Rue de la Liberte	15/09/2025	Maison	114 m²	353 000 €	3 096 €/m²
Rue du Haut des Jardins	15/09/2025	Maison	206 m²	808 050 €	3 923 €/m²
Rue des Dentellieres	29/08/2025	Maison	142 m²	332 840 €	2 344 €/m²
Impasse de la Delle des Vallees	29/08/2025	Maison	180 m²	678 900 €	3 772 €/m²
Chemin du Bout Neuf	25/07/2025	Maison	139 m²	650 000 €	4 676 €/m²
Rue de l'Epinette	18/07/2025	Maison	161 m²	520 000 €	3 230 €/m²
Allée des Chenes	15/07/2025	Maison	215 m²	512 000 €	2 381 €/m²

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