Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Orsan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Orsan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Orsan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Orsan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Orsan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Orsan ?

Accepted Answer

À Orsan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Orsan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Orsan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Orsan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Orsan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Orsan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Orsan incluent : Route du Camp de Cesar. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Orsan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Orsan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	2 326 €/m² (indicatif)	2 258 €/m²	2 699 €/m²	18
2023	2 499 €/m² (indicatif)	2 424 €/m²	2 766 €/m²	18
2024	1 980 €/m² (indicatif)	1 980 €/m²	—	15
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Tavans	04/06/2026	Maison	80 m²	165 000 €	2 063 €/m²
Rue du Chene Vert	26/05/2026	Maison	88 m²	152 080 €	1 728 €/m²
Rue du Chemin Neuf	13/05/2026	Maison	106 m²	252 000 €	2 377 €/m²
Impasse de la Begude	08/04/2026	Maison	152 m²	260 000 €	1 711 €/m²
Rue des Fontinelles	12/02/2026	Maison	89 m²	306 690 €	3 446 €/m²
Rue des Muriers	20/01/2026	Maison	66 m²	16 000 €	242 €/m²
Rue de la Pise	30/12/2025	Appartement	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
Impasse des Rieux	29/12/2025	Maison	96 m²	249 000 €	2 594 €/m²
Avenue des Tavans	19/12/2025	Maison	91 m²	284 526 €	3 127 €/m²
Rue du Chene Vert	15/12/2025	Maison	72 m²	67 000 €	931 €/m²
Avenue du Jasset	31/10/2025	Maison	46 m²	85 000 €	1 848 €/m²
Rue Emilie Baume	30/10/2025	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²
Rue des Muriers	27/10/2025	Maison	66 m²	64 000 €	970 €/m²
Rue Canto Grillet	03/10/2025	Maison	119 m²	145 000 €	1 218 €/m²
Chemin des Serres	21/07/2025	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
Impasse des Anemones	19/05/2025	Maison	97 m²	175 000 €	1 804 €/m²
Rue Canto Grillet	10/04/2025	Maison	182 m²	408 715 €	2 246 €/m²
Rue des Muriers	04/03/2025	Maison	81 m²	126 000 €	1 556 €/m²
Route du Camp de Cesar	10/02/2025	Maison	48 m²	28 000 €	583 €/m²
Route du Camp de Cesar	19/12/2024	Maison	100 m²	168 200 €	1 682 €/m²

Prix et marché immobilier à Orsan

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31 biens actuellement en vente à Orsan

Du diagnostic à la signature — 131 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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