Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bouillante ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bouillante représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 574 €/m² à Bouillante, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bouillante ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bouillante, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bouillante, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Guadeloupe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bouillante ?

Accepted Answer

À Bouillante, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Guadeloupe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bouillante sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bouillante, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 574 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bouillante, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bouillante ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bouillante apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bouillante sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Bouillante sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 574 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bouillante ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bouillante incluent : Rue de Poirier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bouillante est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bouillante : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 301 €/m² (indicatif)	3 506 €/m²	3 167 €/m²	19
2022	3 865 €/m² (indicatif)	3 947 €/m²	3 647 €/m²	22
2023	2 381 €/m² (indicatif)	3 877 €/m²	1 646 €/m²	15
2024	3 824 €/m² (indicatif)	3 821 €/m²	4 252 €/m²	26
2025	2 551 €/m² (indicatif)	2 420 €/m²	3 329 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Contrebandiers	29/05/2026	Maison	100 m²	585 130 €	5 851 €/m²
Rue de Poirier	07/05/2026	MixteVente groupée · 2 logements	134 m² (total)	493 744 €	3 685 €/m² en bloc
Rue des Artisans	27/04/2026	Maison	60 m²	29 781 €	496 €/m²
Rue Vincent Honore	27/04/2026	Maison	49 m²	100 000 €	2 041 €/m²
Rue de la Glaciere	24/04/2026	Maison	40 m²	494 480 €	12 362 €/m²
Impasse la Lise	21/04/2026	Maison	116 m²	427 400 €	3 684 €/m²
Rue du Vanier	27/01/2026	Maison	126 m²	370 000 €	2 937 €/m²
Route de Birloton	12/01/2026	Maison	70 m²	532 000 €	7 600 €/m²
Rue de Poirier	17/12/2025	Maison	154 m²	400 000 €	2 597 €/m²
Rue Selbonne Lot Levilain	16/12/2025	Maison	75 m²	16 580 €	221 €/m²
Rue Selbonne Lot Levilain	16/12/2025	Maison	70 m²	15 051 €	215 €/m²
Rue Selbonne Lot Levilain	16/12/2025	Maison	40 m²	10 846 €	271 €/m²
Rue Selbonne Lot Levilain	16/12/2025	Maison	60 m²	17 249 €	287 €/m²
Rue Selbonne Lot Levilain	16/12/2025	Maison	72 m²	14 907 €	207 €/m²
Rue des Iris	12/12/2025	Maison	117 m²	520 771 €	4 451 €/m²
Route de Thomas	24/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	230 m² (total)	725 575 €	3 155 €/m² en bloc
Résidence Haut sous le Vent Poirier	21/11/2025	Appartement	85 m²	306 670 €	3 608 €/m²
Rue Babiany Emmanuel	20/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	95 m² (total)	185 000 €	1 947 €/m² en bloc
Rue Tarare	15/10/2025	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
Rue Camille Turlet	07/10/2025	Maison	91 m²	437 590 €	4 809 €/m²

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