Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Goyave ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Goyave représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 133 €/m² à Goyave, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Goyave ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Goyave, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Goyave, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Guadeloupe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Goyave ?

Accepted Answer

À Goyave, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Guadeloupe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Goyave sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Goyave, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 133 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Goyave, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Goyave ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Goyave apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Goyave sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Goyave sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 133 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Goyave est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Goyave : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 542 €/m² (indicatif)	2 277 €/m²	2 648 €/m²	24
2022	2 605 €/m² (indicatif)	3 322 €/m²	2 384 €/m²	15
2023	3 118 €/m² (indicatif)	2 997 €/m²	3 211 €/m²	16
2024	2 794 €/m² (indicatif)	2 755 €/m²	2 859 €/m²	16
2025	2 860 €/m² (indicatif)	3 022 €/m²	1 638 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin Bocato	30/04/2026	Maison	139 m²	370 000 €	2 662 €/m²
Moreau	15/04/2026	Maison	120 m²	167 400 €	1 395 €/m²
Résidence les Villas de la Plage	02/02/2026	Appartement	78 m²	159 390 €	2 043 €/m²
Résidence les Villas de la Plage	02/02/2026	Appartement	78 m²	157 410 €	2 018 €/m²
Rue de l'Eglise	28/01/2026	Maison	103 m²	83 600 €	812 €/m²
Rue Eleuther Petris	28/01/2026	Maison	59 m²	27 900 €	473 €/m²
Rue Francis Jammes	28/01/2026	Maison	32 m²	15 502 €	484 €/m²
Sarcelle	27/01/2026	Maison	118 m²	325 000 €	2 754 €/m²
Bon Air	30/12/2025	Maison	91 m²	360 000 €	3 956 €/m²
Chemin de Barthelemy	26/12/2025	Maison	70 m²	121 590 €	1 737 €/m²
Chemin Bocato	22/12/2025	Maison	143 m²	540 000 €	3 776 €/m²
Route de Moreau	15/12/2025	Maison	87 m²	404 550 €	4 650 €/m²
Moreau	17/11/2025	Maison	135 m²	188 325 €	1 395 €/m²
Sarcelle	30/10/2025	Maison	97 m²	280 000 €	2 887 €/m²
Sarcelle Est	06/10/2025	Maison	90 m²	395 000 €	4 389 €/m²
Moreau	08/09/2025	Maison	123 m²	171 585 €	1 395 €/m²
Lotissement Charles Nesty	27/08/2025	Maison	94 m²	398 000 €	4 234 €/m²
Moreau	22/08/2025	Maison	150 m²	320 000 €	2 133 €/m²
Rue de l'Habitation	19/08/2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
Lotissement Charles Nesty	08/08/2025	Maison	85 m²	404 500 €	4 759 €/m²

Prix et marché immobilier à Goyave

Agents immobiliers à Goyave

22 biens actuellement en vente à Goyave

Quels outils pour préparer votre achat à Goyave ?

Analyse par type de bien à Goyave

Dernières transactions immobilières à Goyave

Est-ce le bon moment pour vendre à Goyave ?

Logement à Goyave

Parc immobilier à Goyave

Questions fréquentes — Immobilier à Goyave

Trouvez votre agent idéal à Goyave en 2 minutes

Villes proches de Goyave

Petit-Bourg

Capesterre-Belle-Eau

Baie-Mahault

Lamentin

Trois-Rivières

Gourbeyre

Bouillante

Pointe-a-Pitre

Le Gosier

Les Abymes

Sainte-Anne

Le Moule