Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Moule ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Moule représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 493 €/m² à Le Moule, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Moule ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Moule, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Moule, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Guadeloupe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Moule ?

Accepted Answer

À Le Moule, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Guadeloupe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Moule sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Moule, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 493 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Moule, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Moule ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Moule apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Moule sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

70 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Moule sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 68 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 493 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Moule ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Moule incluent : Résidence L Autre Bord, Résidence du Parc, La Baie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Moule est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Moule, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 493 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 778 €/m²	2 770 €/m²	2 870 €/m²	78
2022	2 854 €/m²	2 565 €/m²	3 333 €/m²	96
2023	2 677 €/m²	2 463 €/m²	3 152 €/m²	80
2024	2 802 €/m²	2 668 €/m²	3 392 €/m²	73
2025	3 486 €/m²	3 000 €/m²	3 771 €/m²	65

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Bamboche	29/06/2026	Maison	108 m²	355 000 €	3 287 €/m²
Résidence Tropicale	25/06/2026	Appartement	28 m²	127 330 €	4 548 €/m²
Résidence les Sources Champ Grille	24/06/2026	Appartement	94 m²	85 000 €	904 €/m²
Rue Sainte Marguerite	22/06/2026	Maison	118 m²	150 000 €	1 271 €/m²
Résidence du Parc	19/06/2026	Appartement	48 m²	130 000 €	2 708 €/m²
Résidence du Parc	18/06/2026	Appartement	48 m²	154 000 €	3 208 €/m²
Route de la Clinique	15/06/2026	Maison	89 m²	435 000 €	4 888 €/m²
Résidence les Sources Champ Grille	12/06/2026	Appartement	66 m²	25 707 €	390 €/m²
Rue Saint Jean Prolongee	08/06/2026	Appartement	20 m²	24 010 €	1 201 €/m²
Résidence L Autre Bord	04/06/2026	Appartement	58 m²	245 880 €	4 239 €/m²
Chemin de Montal	01/06/2026	Maison	92 m²	463 000 €	5 033 €/m²
Palais Sainte Marguerite	21/05/2026	Maison	99 m²	855 650 €	8 643 €/m²
Rue des Coraux	21/05/2026	Maison	171 m²	642 500 €	3 757 €/m²
Creuilly	20/05/2026	Maison	88 m²	290 000 €	3 295 €/m²
Letaye	19/05/2026	Maison	70 m²	328 120 €	4 687 €/m²
Rue de Sainte Anne	18/05/2026	Maison	91 m²	60 000 €	659 €/m²
Rue Jeanne D Arc	11/05/2026	Maison	240 m²	650 000 €	2 708 €/m²
Rue Gaston Monnerville	05/05/2026	Appartement	70 m²	285 000 €	4 071 €/m²
Rue des Coquillages	05/05/2026	Maison	111 m²	300 000 €	2 703 €/m²
Rue Courdoie de Laureal	29/04/2026	Maison	52 m²	139 832 €	2 689 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence du Parc	15	—	3 667 €/m²Q1 3 176 – Q3 4 001 €/m²	0	15	33 m²	décembre 2025
Résidence L Autre Bord	12	—	4 160 €/m²Q1 3 835 – Q3 4 284 €/m²	0	12	56 m²	septembre 2025
La Baie	10	2 700 €/m²Q1 2 301 – Q3 3 052 €/m²	—	6	4	68 m²	septembre 2025

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