Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Petit-Bourg ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Petit-Bourg représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 248 €/m² à Petit-Bourg, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Petit-Bourg ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Petit-Bourg, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Petit-Bourg, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Guadeloupe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Petit-Bourg ?

Accepted Answer

À Petit-Bourg, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Guadeloupe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Petit-Bourg sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Petit-Bourg, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 248 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Petit-Bourg, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Petit-Bourg ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Petit-Bourg apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Petit-Bourg sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

116 ventes immobilières ont été enregistrées à Petit-Bourg sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 109 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 248 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Petit-Bourg ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Petit-Bourg incluent : Lotissement Domaine de Papin A Papin, Chemin de Fontarabie, Rue Georges Nicolo, Résidence Jardins Montebello Bas Car, Résidence Yanka 9 Felix Meynard. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Petit-Bourg est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Petit-Bourg, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 248 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 761 €/m²	2 972 €/m²	2 522 €/m²	131
2022	3 167 €/m²	3 167 €/m²	3 175 €/m²	132
2023	3 294 €/m²	3 418 €/m²	3 266 €/m²	107
2024	3 146 €/m²	3 256 €/m²	3 077 €/m²	113
2025	3 248 €/m²	3 170 €/m²	3 280 €/m²	115

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Grippiere	23/06/2026	Appartement	55 m²	230 000 €	4 182 €/m²
Chemin de Vernou	18/06/2026	Maison	102 m²	541 300 €	5 307 €/m²
Impasse de Grippiere	17/06/2026	Maison	96 m²	354 250 €	3 690 €/m²
Chemin de Carrere	11/06/2026	Maison	99 m²	370 000 €	3 737 €/m²
Chemin des Charentes	10/06/2026	Maison	124 m²	677 150 €	5 461 €/m²
Chemin de Prise D Eau	09/06/2026	Maison	141 m²	268 000 €	1 901 €/m²
Lotissement Dom de l'Ancienne Distille	08/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	213 m² (total)	610 000 €	2 864 €/m² en bloc
Chemin de Juston	05/06/2026	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
Chemin de Mahault	03/06/2026	Maison	118 m²	338 851 €	2 872 €/m²
Résidence le Village de Tabanon	22/05/2026	Maison	75 m²	260 000 €	3 467 €/m²
Allée des Grenadines	20/05/2026	Maison	136 m²	500 000 €	3 676 €/m²
La Grippiere	20/05/2026	Appartement	82 m²	285 000 €	3 476 €/m²
Rue Louis Pasteur	13/05/2026	MixteVente groupée · 4 logements	341 m² (total)	290 000 €	850 €/m² en bloc
Chemin de Tabanon	07/05/2026	Maison	90 m²	24 022 €	267 €/m²
Résidence la Madeleine A la Grippier	30/04/2026	Appartement	78 m²	286 100 €	3 668 €/m²
Chemin de la Glaciere	30/04/2026	Appartement	125 m²	605 000 €	4 840 €/m²
Montebello	28/04/2026	Maison	126 m²	250 000 €	1 984 €/m²
Résidence Courbaril Nord Bellevue	27/04/2026	Maison	62 m²	215 000 €	3 468 €/m²
Rue du Cimetiere	27/04/2026	Maison	95 m²	50 000 €	526 €/m²
Lotissement les Orchidees A Montebello	22/04/2026	Appartement	57 m²	210 000 €	3 684 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence Nemo A Roujol	16	—	2 476 €/m²Q1 2 003 – Q3 2 934 €/m²	0	16	97 m²	août 2025
Résidence Jardins Montebello Bas Car	15	—	3 160 €/m²Q1 2 947 – Q3 3 511 €/m²	0	15	39 m²	décembre 2025
Rue Georges Nicolo	11	—	3 447 €/m²Q1 3 362 – Q3 3 726 €/m²	1	10	72 m²	décembre 2025
Résidence Yanka 9 Felix Meynard	11	—	3 036 €/m²Q1 2 607 – Q3 3 080 €/m²	0	11	56 m²	juillet 2025
Chemin de Fontarabie	10	3 807 €/m²Q1 3 140 – Q3 4 800 €/m²	—	10	0	101 m²	septembre 2024
Lotissement Domaine de Papin A Papin	8	4 212 €/m²Q1 3 271 – Q3 4 694 €/m²	—	6	2	95 m²	septembre 2025

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