Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gourbeyre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gourbeyre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 637 €/m² à Gourbeyre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gourbeyre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gourbeyre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gourbeyre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Guadeloupe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gourbeyre ?

Accepted Answer

À Gourbeyre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Guadeloupe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gourbeyre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gourbeyre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 637 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gourbeyre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gourbeyre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gourbeyre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gourbeyre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Gourbeyre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 637 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gourbeyre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gourbeyre incluent : Allée de la Grande Regate, Boulevard Amedee Valeau, Gros Morne Dole. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gourbeyre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gourbeyre : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 211 €/m²	1 970 €/m²	2 211 €/m²	30
2022	2 207 €/m² (indicatif)	2 097 €/m²	2 207 €/m²	28
2023	2 108 €/m²	2 065 €/m²	2 138 €/m²	31
2024	2 454 €/m² (indicatif)	2 323 €/m²	2 613 €/m²	16
2025	2 246 €/m²	2 211 €/m²	2 475 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Charles Borome	12/06/2026	Maison	50 m²	78 060 €	1 561 €/m²
Rue Jean-Baptiste Navailles	03/06/2026	Maison	120 m²	315 000 €	2 625 €/m²
Allée de la Grande Regate	22/05/2026	Appartement	21 m²	74 000 €	3 524 €/m²
Grand-Camp	30/04/2026	Maison	71 m²	309 000 €	4 352 €/m²
Gros Morne Dole	30/04/2026	Appartement	69 m²	145 000 €	2 101 €/m²
Boulevard Amedee Valeau	23/04/2026	Appartement	45 m²	88 580 €	1 968 €/m²
Gros Morne Dole	31/03/2026	Appartement	90 m²	187 000 €	2 078 €/m²
Gros Morne Dole	20/03/2026	Appartement	67 m²	174 750 €	2 608 €/m²
Rue des Freres de la Charite	11/03/2026	Maison	70 m²	220 000 €	3 143 €/m²
Route de Gillardin	09/03/2026	Maison	64 m²	210 000 €	3 281 €/m²
Rue des Calebassiers	27/02/2026	Maison	118 m²	340 000 €	2 881 €/m²
Boulevard Amedee Valeau	25/02/2026	Appartement	65 m²	185 000 €	2 846 €/m²
Boulevard Amedee Valeau	09/02/2026	Appartement	68 m²	160 550 €	2 361 €/m²
Boulevard Amedee Valeau	29/01/2026	Appartement	45 m²	126 355 €	2 808 €/m²
Allée de la Grande Regate	28/01/2026	Appartement	76 m²	295 000 €	3 882 €/m²
Allée de la Grande Regate	20/01/2026	Appartement	75 m²	195 528 €	2 607 €/m²
Rue Lucie Bichebois	29/12/2025	Maison	120 m²	320 000 €	2 667 €/m²
Rue du Morne Cadet	19/12/2025	Maison	46 m²	17 077 €	371 €/m²
Rue du Vent Souffle	19/12/2025	Maison	62 m²	12 440 €	201 €/m²
Rue des Calebassiers	12/12/2025	Maison	64 m²	99 017 €	1 547 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Gros Morne Dole	12	—	1 902 €/m²Q1 1 821 – Q3 2 010 €/m²	12	80 m²	décembre 2025
Boulevard Amedee Valeau	12	—	2 613 €/m²Q1 2 397 – Q3 2 828 €/m²	12	56 m²	avril 2025
Allée de la Grande Regate	8	—	2 701 €/m²Q1 2 325 – Q3 2 957 €/m²	8	69 m²	octobre 2025

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