Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cabariot ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cabariot représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 109 €/m² à Cabariot, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cabariot ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cabariot, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cabariot, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cabariot ?

Accepted Answer

À Cabariot, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cabariot sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cabariot, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 109 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cabariot, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cabariot ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cabariot apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cabariot sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Cabariot sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 109 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cabariot est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cabariot : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 188 €/m²	2 188 €/m²	—	30
2022	2 192 €/m² (indicatif)	2 192 €/m²	—	19
2023	2 001 €/m² (indicatif)	2 001 €/m²	—	17
2024	2 270 €/m² (indicatif)	2 270 €/m²	—	15
2025	2 109 €/m² (indicatif)	2 109 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Fleau	30/06/2026	Maison	90 m²	235 000 €	2 611 €/m²
Impasse des Fleurs	26/06/2026	Maison	83 m²	207 000 €	2 494 €/m²
Rue des Cigognes	29/05/2026	Maison	120 m²	95 400 €	795 €/m²
Chasserat	01/04/2026	Maison	197 m²	364 890 €	1 852 €/m²
Bois de la Chancellerie	29/12/2025	Maison	52 m²	80 000 €	1 538 €/m²
Rue des Paquerettes	23/12/2025	Maison	109 m²	351 090 €	3 221 €/m²
L Huilerie	22/12/2025	Maison	90 m²	235 000 €	2 611 €/m²
Les Renaudieres	05/12/2025	Maison	158 m²	330 000 €	2 089 €/m²
Rue Beaulieu	03/12/2025	Maison	70 m²	218 000 €	3 114 €/m²
Rue Hugues de Taulnay	24/11/2025	Maison	122 m²	355 000 €	2 910 €/m²
Le Vignaud	25/09/2025	Maison	90 m²	245 000 €	2 722 €/m²
Rue du Vignaud	14/08/2025	Maison	119 m²	360 650 €	3 031 €/m²
Rue du Muguet	29/07/2025	Maison	97 m²	300 000 €	3 093 €/m²
Rue du Stade	04/07/2025	Maison	124 m²	225 000 €	1 815 €/m²
La Boisseliere	27/06/2025	Maison	137 m²	235 000 €	1 715 €/m²
Rue de la Briouziere	25/06/2025	Maison	86 m²	138 000 €	1 605 €/m²
Gabras	06/06/2025	Maison	108 m²	230 000 €	2 130 €/m²
Cande	06/05/2025	Maison	127 m²	254 600 €	2 005 €/m²
Bel Air	16/04/2025	Maison	101 m²	170 000 €	1 683 €/m²
Rue des Cigognes	16/04/2025	Maison	115 m²	200 000 €	1 739 €/m²

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25 biens actuellement en vente à Cabariot

Du diagnostic à la signature — 219 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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