Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lussant ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lussant représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lussant ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lussant, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lussant, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lussant ?

Accepted Answer

À Lussant, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Lussant ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lussant apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Lussant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Lussant sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Lussant ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lussant incluent : Grande Rue Grand Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Lussant est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lussant : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	1 950 €/m² (indicatif)	1 950 €/m²	—	22
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	12
2025	2 067 €/m² (indicatif)	2 067 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Petite Maison	29/06/2026	Maison	99 m²	204 000 €	2 061 €/m²
Grand Rue	19/05/2026	Maison	86 m²	227 000 €	2 640 €/m²
Rue des Moulins de Crolard	20/04/2026	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
Chemin Bas	13/04/2026	Maison	212 m²	280 000 €	1 321 €/m²
Grand Rue	16/03/2026	Maison	140 m²	187 000 €	1 336 €/m²
Rue de L Eglise	30/01/2026	Maison	82 m²	148 200 €	1 807 €/m²
Allée des Tilleuls	05/11/2025	Maison	121 m²	244 500 €	2 021 €/m²
Route des Normands	30/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	208 m² (total)	599 500 €	2 882 €/m² en bloc
Allée des Cerisiers	17/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	420 m² (total)	350 000 €	833 €/m² en bloc
Allée de Montravail	13/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	249 m² (total)	298 000 €	1 197 €/m² en bloc
Rue des Moulins de Crolard	03/10/2025	Maison	119 m²	336 770 €	2 830 €/m²
Rue du Poirier Chapelle	13/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	103 m² (total)	196 000 €	1 903 €/m² en bloc
Chemin des Vignes	17/07/2025	Maison	107 m²	170 000 €	1 589 €/m²
Chemin Petit Chemin	27/05/2025	Maison	175 m²	273 000 €	1 560 €/m²
Rue du Piaut	16/05/2025	Maison	116 m²	245 100 €	2 113 €/m²
Grande Rue Grand Rue	13/05/2025	Maison	86 m²	218 801 €	2 544 €/m²
Rue des Moulins de Crolard	07/05/2025	MixteVente groupée · 3 logements	191 m² (total)	200 000 €	1 047 €/m² en bloc
Grande Rue Grand Rue	31/03/2025	Maison	80 m²	157 650 €	1 971 €/m²
Grande Rue Grand Rue	05/03/2025	Maison	126 m²	340 000 €	2 698 €/m²
Impasse des Fontenelles	28/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	173 000 €	1 331 €/m² en bloc

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27 biens actuellement en vente à Lussant

Du diagnostic à la signature — 139 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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