Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Hilaire-lez-Cambrai ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Hilaire-lez-Cambrai représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 388 €/m² à Saint-Hilaire-lez-Cambrai, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Hilaire-lez-Cambrai ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Hilaire-lez-Cambrai, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Hilaire-lez-Cambrai, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Hilaire-lez-Cambrai ?

Accepted Answer

À Saint-Hilaire-lez-Cambrai, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Hilaire-lez-Cambrai sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-lez-Cambrai, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 388 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Hilaire-lez-Cambrai, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Hilaire-lez-Cambrai ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Hilaire-lez-Cambrai apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Hilaire-lez-Cambrai sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Hilaire-lez-Cambrai sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 388 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hilaire-lez-Cambrai ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Hilaire-lez-Cambrai incluent : Rue Henri Barbusse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Hilaire-lez-Cambrai est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Hilaire-lez-Cambrai : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 014 €/m²	1 049 €/m²	934 €/m²	36
2022	—	—	—	14
2023	1 013 €/m² (indicatif)	1 013 €/m²	—	21
2024	1 223 €/m² (indicatif)	1 223 €/m²	—	20
2025	1 397 €/m² (indicatif)	1 397 €/m²	—	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jules Ferry	20/05/2026	Maison	72 m²	88 000 €	1 222 €/m²
Rue Henri Barbusse	18/05/2026	Maison	73 m²	132 400 €	1 814 €/m²
Rue Francois Mitterrand	28/04/2026	Maison	210 m²	297 000 €	1 414 €/m²
Rue de la Nation	26/02/2026	Maison	90 m²	63 000 €	700 €/m²
Rue Francois Mitterrand	23/02/2026	Maison	81 m²	80 000 €	988 €/m²
Rue du 6eme Cuirassiers	10/02/2026	Maison	108 m²	149 900 €	1 388 €/m²
Rue de L Eglise	23/12/2025	Maison	210 m²	100 000 €	476 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	20/12/2025	Maison	100 m²	155 700 €	1 557 €/m²
Rue Henri Barbusse	18/12/2025	Maison	82 m²	142 000 €	1 732 €/m²
Rue du General de Gaulle	15/12/2025	Maison	97 m²	144 900 €	1 494 €/m²
Rue du 6eme Cuirassiers	12/12/2025	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	04/12/2025	Maison	79 m²	90 000 €	1 139 €/m²
Rue du 6eme Cuirassiers	25/11/2025	Maison	110 m²	217 000 €	1 973 €/m²
Avenue Jules Guesde	19/11/2025	Maison	91 m²	73 000 €	802 €/m²
Rue Henri Barbusse	05/11/2025	Maison	71 m²	110 000 €	1 549 €/m²
Rue Paul Vaillant Couturier	31/10/2025	Maison	130 m²	223 850 €	1 722 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	17/10/2025	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	22/09/2025	Maison	181 m²	294 900 €	1 629 €/m²
Rue Henri Barbusse	15/09/2025	Maison	129 m²	163 500 €	1 267 €/m²
Rue Henri Barbusse	21/08/2025	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Hilaire-lez-Cambrai

Agents immobiliers à Saint-Hilaire-lez-Cambrai

36 biens actuellement en vente à Saint-Hilaire-lez-Cambrai

Du diagnostic à la signature — 123 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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