Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Vaast-en-Cambrésis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Vaast-en-Cambrésis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 006 €/m² à Saint-Vaast-en-Cambrésis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Vaast-en-Cambrésis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Vaast-en-Cambrésis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Vaast-en-Cambrésis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Vaast-en-Cambrésis ?

Accepted Answer

À Saint-Vaast-en-Cambrésis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Vaast-en-Cambrésis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Vaast-en-Cambrésis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 006 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Vaast-en-Cambrésis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Vaast-en-Cambrésis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Vaast-en-Cambrésis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Vaast-en-Cambrésis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Vaast-en-Cambrésis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 006 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vaast-en-Cambrésis ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Vaast-en-Cambrésis incluent : Rue Jean Jaures. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Vaast-en-Cambrésis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Vaast-en-Cambrésis : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 160 €/m² (indicatif)	1 160 €/m²	—	15
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Jaures	11/05/2026	Maison	163 m²	148 500 €	911 €/m²
Rue Pablo Picasso	12/03/2026	Maison	76 m²	45 000 €	592 €/m²
Rue Jean Jaures	10/03/2026	Maison	110 m²	30 000 €	273 €/m²
Rue Benoit Frachon	03/03/2026	Maison	87 m²	188 500 €	2 167 €/m²
Sentier Albert Camus	30/01/2026	Maison	87 m²	60 000 €	690 €/m²
Rue Pablo Picasso	23/01/2026	Maison	160 m²	230 000 €	1 438 €/m²
Rue Paul Langevin	15/01/2026	Maison	155 m²	196 600 €	1 268 €/m²
Rue Gambetta	17/12/2025	Maison	45 m²	44 554 €	990 €/m²
Rue Louise Michel	18/11/2025	Maison	86 m²	104 300 €	1 213 €/m²
Impasse Gabriel Peri	10/11/2025	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²
Rue Jean Jaures	06/10/2025	Maison	125 m²	124 800 €	998 €/m²
Rue Georges Bizet	05/09/2025	Maison	104 m²	190 220 €	1 829 €/m²
Place Romain Rolland	04/08/2025	Maison	68 m²	148 000 €	2 176 €/m²
Rue Aristide Briand	25/07/2025	Maison	73 m²	61 500 €	842 €/m²
Rue Gambetta	28/05/2025	Maison	45 m²	38 000 €	844 €/m²
Rue Jean Jaures	14/05/2025	Maison	163 m²	125 000 €	767 €/m²
Rue Jean Moulin	30/04/2025	Maison	60 m²	90 250 €	1 504 €/m²
Rue Jean Jaures	28/03/2025	Maison	65 m²	158 000 €	2 431 €/m²
Rue Gambetta	17/03/2025	Maison	45 m²	73 000 €	1 622 €/m²
Rue Diderot	13/03/2025	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Vaast-en-Cambrésis

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25 biens actuellement en vente à Saint-Vaast-en-Cambrésis

Du diagnostic à la signature — 271 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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