Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Aubert ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Aubert représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 364 €/m² à Saint-Aubert, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Aubert ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Aubert, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Aubert, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Aubert ?

Accepted Answer

À Saint-Aubert, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Aubert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Aubert, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 364 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Aubert, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Aubert ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Aubert apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Aubert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Aubert sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 364 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Aubert est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Aubert : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 084 €/m² (indicatif)	1 084 €/m²	—	28
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	14
2025	1 469 €/m² (indicatif)	1 469 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place de la Republique	29/05/2026	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
Rue de L Eglise	13/05/2026	Maison	188 m²	270 600 €	1 439 €/m²
Rue de Villars	27/03/2026	Maison	74 m²	95 000 €	1 284 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	13/03/2026	Maison	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²
Rue Gambetta	11/03/2026	Maison	170 m²	93 000 €	547 €/m²
Rue Francois Mitterrand	03/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	73 m² (total)	30 000 €	411 €/m² en bloc
Rue Francois Mitterrand	17/01/2026	Maison	104 m²	241 000 €	2 317 €/m²
Rue Narcisse Petit	09/12/2025	Maison	96 m²	255 000 €	2 656 €/m²
Rue Narcisse Petit	08/12/2025	Maison	61 m²	45 000 €	738 €/m²
Rue Pasteur	28/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	161 500 €	1 242 €/m² en bloc
Impasse Jacquart	28/11/2025	Maison	173 m²	250 000 €	1 445 €/m²
Rue du Huit Mai	12/11/2025	Maison	119 m²	85 000 €	714 €/m²
Rue Victor Hugo	09/10/2025	Maison	100 m²	111 000 €	1 110 €/m²
Rue Pasteur	07/10/2025	Maison	88 m²	56 000 €	636 €/m²
Rue du Cateau	05/09/2025	Maison	84 m²	135 500 €	1 613 €/m²
Rue Victor Hugo	25/08/2025	Maison	41 m²	77 880 €	1 900 €/m²
Gare du Nord	06/08/2025	Maison	109 m²	266 000 €	2 440 €/m²
Résidence le Florival	06/08/2025	Maison	67 m²	100 000 €	1 493 €/m²
Rue Pasteur	25/07/2025	Maison	100 m²	203 500 €	2 035 €/m²
Rue de L Eglise	23/07/2025	Maison	86 m²	176 000 €	2 047 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 236 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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