Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roquefort ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roquefort représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 387 €/m² à Roquefort, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roquefort ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roquefort, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roquefort, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roquefort ?

Accepted Answer

À Roquefort, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Roquefort sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Roquefort, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 387 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Roquefort, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Roquefort ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Roquefort apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Roquefort sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Roquefort sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 387 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Roquefort est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Roquefort : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 245 €/m² (indicatif)	2 268 €/m²	1 539 €/m²	27
2022	2 185 €/m² (indicatif)	2 146 €/m²	2 185 €/m²	24
2023	2 400 €/m² (indicatif)	2 400 €/m²	—	21
2024	2 315 €/m² (indicatif)	2 315 €/m²	—	22
2025	2 293 €/m² (indicatif)	2 315 €/m²	1 838 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Lys	11/06/2026	Maison	86 m²	198 000 €	2 302 €/m²
Rue de la Plaine	18/05/2026	Maison	120 m²	260 000 €	2 167 €/m²
Rue de la Plaine	13/05/2026	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
Voie Romaine	20/04/2026	Maison	101 m²	236 950 €	2 346 €/m²
Allée Coules	14/04/2026	Maison	89 m²	208 600 €	2 344 €/m²
Allée des Tournesols	31/03/2026	Maison	126 m²	238 000 €	1 889 €/m²
Route des Nauzes	31/03/2026	Maison	98 m²	380 000 €	3 878 €/m²
Rue Falmont	13/03/2026	Maison	92 m²	219 700 €	2 388 €/m²
Impasse du Bourg	09/03/2026	Maison	122 m²	175 000 €	1 434 €/m²
Voie des Chardonnerets	18/02/2026	Maison	93 m²	302 000 €	3 247 €/m²
Bernadette	16/02/2026	Maison	158 m²	445 800 €	2 822 €/m²
Allée Bel Air	30/01/2026	Maison	88 m²	229 000 €	2 602 €/m²
Route de Marchant	27/01/2026	Maison	102 m²	190 000 €	1 863 €/m²
Rue du Hameau de Lascledes	08/01/2026	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
Lotissement Vert Maillan	06/01/2026	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
Rue des Marguerites	24/12/2025	Maison	82 m²	235 000 €	2 866 €/m²
Lascledes	18/12/2025	Maison	132 m²	356 300 €	2 699 €/m²
Rue des Bouvreuils	16/12/2025	Maison	87 m²	215 200 €	2 474 €/m²
Route des Mures	09/12/2025	Maison	131 m²	298 000 €	2 275 €/m²
Route D Agen	26/11/2025	Maison	150 m²	40 581 €	271 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 227 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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