Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Brax ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Brax représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Brax ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Brax, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Brax, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Brax ?

Accepted Answer

À Brax, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Brax ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Brax apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Brax sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Brax sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Brax est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Brax : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 035 €/m²	2 035 €/m²	—	32
2022	2 211 €/m² (indicatif)	2 202 €/m²	4 197 €/m²	24
2023	2 300 €/m² (indicatif)	2 300 €/m²	—	22
2024	2 288 €/m² (indicatif)	2 288 €/m²	—	21
2025	1 892 €/m² (indicatif)	1 892 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de Lamothe	27/04/2026	Maison	150 m²	520 000 €	3 467 €/m²
Rue des Tamaris	02/04/2026	Maison	89 m²	224 000 €	2 517 €/m²
Avenue des Landes	30/03/2026	Maison	147 m²	190 920 €	1 299 €/m²
Chemin de Commarque	24/03/2026	Maison	81 m²	165 000 €	2 037 €/m²
Lotissement Bezis	04/03/2026	Maison	101 m²	235 000 €	2 327 €/m²
Avenue des Landes	30/12/2025	Maison	354 m²	300 000 €	847 €/m²
Chemin de Commarque	30/12/2025	Maison	70 m²	156 940 €	2 242 €/m²
Rue des Acacias	12/12/2025	Maison	91 m²	230 000 €	2 527 €/m²
Rue des Mimosas	11/12/2025	Maison	66 m²	145 000 €	2 197 €/m²
Lotissement Clair Soleil	04/12/2025	Maison	163 m²	243 000 €	1 491 €/m²
Avenue des Landes	01/12/2025	Maison	150 m²	177 530 €	1 184 €/m²
Rue des Lilas	03/10/2025	Maison	77 m²	163 000 €	2 117 €/m²
Lotissement du Stade	28/08/2025	Maison	108 m²	202 100 €	1 871 €/m²
Impasse du Tennis	10/07/2025	Maison	98 m²	205 000 €	2 092 €/m²
Rue des Mimosas	10/06/2025	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
Impasse du Chene Lyre	16/05/2025	Maison	71 m²	110 000 €	1 549 €/m²
Chemin du Pintre	28/03/2025	Maison	120 m²	227 000 €	1 892 €/m²
Pote	20/03/2025	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
Rue des Tamaris	04/03/2025	Maison	103 m²	230 000 €	2 233 €/m²
Chemin de Nodigier	21/02/2025	Maison	92 m²	150 000 €	1 630 €/m²

Prix et marché immobilier à Brax

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71 biens actuellement en vente à Brax

Du diagnostic à la signature — 167 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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