Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Passage ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Passage représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 925 €/m² à Le Passage, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Passage ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Passage, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Passage, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Passage ?

Accepted Answer

À Le Passage, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Passage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Passage, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 925 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Passage, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Passage ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Passage apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Passage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

166 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Passage sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 161 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 925 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Passage ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Passage incluent : Rue de la Marine, Avenue Paul Beme, Route du Pont de Barroy, Rue Alexandre Dumas, Chemin des Monges. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Passage est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Passage, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 925 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 706 €/m²	1 720 €/m²	1 674 €/m²	207
2022	1 929 €/m²	1 929 €/m²	1 909 €/m²	189
2023	1 911 €/m²	1 921 €/m²	1 911 €/m²	161
2024	1 894 €/m²	1 903 €/m²	1 819 €/m²	138
2025	1 893 €/m²	1 894 €/m²	1 824 €/m²	161

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Sacha Guitry	30/06/2026	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
Rue Georges Bizet	29/06/2026	Maison	108 m²	190 900 €	1 768 €/m²
Impasse Georges Guynemer	29/06/2026	Maison	147 m²	259 900 €	1 768 €/m²
Impasse Georges Bizet	26/06/2026	Maison	119 m²	229 400 €	1 928 €/m²
Rue Jean Mace	24/06/2026	Maison	64 m²	212 980 €	3 328 €/m²
Rue de la Marine	24/06/2026	Maison	80 m²	266 600 €	3 333 €/m²
Avenue J F Kennedy	24/06/2026	Maison	168 m²	430 000 €	2 560 €/m²
Rue Gaston Canie	22/06/2026	Maison	83 m²	165 000 €	1 988 €/m²
Rue Theophile de Viau	17/06/2026	Appartement	73 m²	135 375 €	1 854 €/m²
Rue Pierre Curie	15/06/2026	Appartement	56 m²	90 000 €	1 607 €/m²
Chemin de Bernou	11/06/2026	Maison	96 m²	270 750 €	2 820 €/m²
Rue Alexandre Dumas	04/06/2026	Maison	79 m²	154 000 €	1 949 €/m²
Impasse Theophile de Viau	18/05/2026	Maison	97 m²	156 500 €	1 613 €/m²
Rue Paul Cezanne	13/05/2026	Maison	89 m²	234 650 €	2 637 €/m²
Rue des Eglantines	13/05/2026	Maison	74 m²	197 000 €	2 662 €/m²
Route du Peyre	13/05/2026	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
Avenue Paul Beme	11/05/2026	Maison	81 m²	120 000 €	1 481 €/m²
Rue Jean Rodes	29/04/2026	Maison	75 m²	160 300 €	2 137 €/m²
Rue des Glaieuls	21/04/2026	Maison	78 m²	121 000 €	1 551 €/m²
Rue des Ancolies	15/04/2026	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Michel Ricard	21	—	1 911 €/m²Q1 1 806 – Q3 2 114 €/m²	0	21	46 m²	décembre 2025
Avenue de l'Europe	18	2 115 €/m²Q1 2 067 – Q3 2 160 €/m²	1 864 €/m²Q1 1 774 – Q3 2 023 €/m²	7	11	61 m²	décembre 2025
Avenue Paul Beme	17	—	2 073 €/m²Q1 2 021 – Q3 2 174 €/m²	4	13	60 m²	novembre 2025
Rue de la Garonne	16	1 492 €/m²Q1 1 019 – Q3 1 645 €/m²	—	15	1	85 m²	décembre 2025
Chemin des Monges	13	1 957 €/m²Q1 1 870 – Q3 2 130 €/m²	—	13	0	42 m²	octobre 2025
Rue Gambetta	11	1 939 €/m²Q1 1 314 – Q3 2 425 €/m²	—	11	0	120 m²	novembre 2025
Rue Alexandre Dumas	10	1 962 €/m²Q1 1 906 – Q3 2 156 €/m²	—	10	0	79 m²	novembre 2025
Rue Jacques Amblard	10	1 892 €/m²Q1 1 492 – Q3 2 338 €/m²	—	9	1	78 m²	décembre 2025
Rue Gaston Canie	10	1 931 €/m²Q1 1 895 – Q3 2 154 €/m²	—	10	0	92 m²	décembre 2025
Rue de la Marine	10	2 368 €/m²Q1 1 440 – Q3 2 945 €/m²	—	10	0	93 m²	décembre 2025
Route du Pont de Barroy	9	2 043 €/m²Q1 1 883 – Q3 2 276 €/m²	—	9	0	72 m²	novembre 2023
Rue Pierre Curie	9	—	1 897 €/m²Q1 1 792 – Q3 1 911 €/m²	4	5	81 m²	juillet 2025
Rue Jules Ferry	9	1 472 €/m²Q1 1 178 – Q3 1 605 €/m²	—	9	0	76 m²	avril 2025
Route de Nerac	8	1 813 €/m²Q1 1 458 – Q3 2 204 €/m²	—	8	0	80 m²	octobre 2025
Avenue de Verdun	8	1 454 €/m²Q1 1 299 – Q3 1 798 €/m²	—	8	0	100 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Le Passage

Agents immobiliers à Le Passage

184 biens actuellement en vente à Le Passage

Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 38 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Le Passage ?

Analyse par type de bien à Le Passage

Évolution des prix au m² à Le Passage

Dernières transactions immobilières à Le Passage

Prix de l'immobilier par rue à Le Passage

Est-ce le bon moment pour vendre à Le Passage ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Passage

Économie et revenus à Le Passage

Logement à Le Passage

Parc immobilier à Le Passage

Questions fréquentes — Immobilier à Le Passage

Trouvez votre agent idéal à Le Passage en 2 minutes

Villes proches de Le Passage

Estillac

Brax

Roquefort

Agen

Boé

Colayrac-Saint-Cirq

Sainte-Colombe-en-Bruilhois

Aubiac

Villeneuve-sur-Lot