Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Roches-de-Condrieu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Roches-de-Condrieu représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 469 €/m² à Les Roches-de-Condrieu, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Roches-de-Condrieu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Roches-de-Condrieu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Roches-de-Condrieu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Roches-de-Condrieu ?

Accepted Answer

À Les Roches-de-Condrieu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Roches-de-Condrieu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Roches-de-Condrieu, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 469 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Roches-de-Condrieu, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Roches-de-Condrieu ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Roches-de-Condrieu apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Roches-de-Condrieu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Roches-de-Condrieu sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 469 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Roches-de-Condrieu ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Roches-de-Condrieu incluent : Rue Nationale, Rue Victor Hugo. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Roches-de-Condrieu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Roches-de-Condrieu : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 151 €/m²	1 849 €/m²	2 799 €/m²	39
2022	2 372 €/m²	2 372 €/m²	2 557 €/m²	31
2023	2 708 €/m² (indicatif)	2 708 €/m²	2 880 €/m²	18
2024	2 485 €/m² (indicatif)	2 505 €/m²	2 465 €/m²	29
2025	2 515 €/m² (indicatif)	2 062 €/m²	3 015 €/m²	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place du Carcan	19/06/2026	Appartement	40 m²	86 000 €	2 150 €/m²
Rue du Chateau D Eau	05/06/2026	Appartement	84 m²	205 000 €	2 440 €/m²
Rue Nationale	11/05/2026	Appartement	50 m²	135 000 €	2 700 €/m²
Rue de Champagnole	11/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	264 m² (total)	262 000 €	992 €/m² en bloc
Rue Jean Jaures	23/04/2026	Maison	97 m²	273 000 €	2 814 €/m²
Rue Pasteur	19/01/2026	Appartement	110 m²	216 000 €	1 964 €/m²
Rue Nationale	09/01/2026	Appartement	57 m²	158 500 €	2 781 €/m²
Avenue de la Liberation	18/12/2025	Maison	80 m²	201 200 €	2 515 €/m²
Quai du Rhone	21/11/2025	Maison	33 m²	50 000 €	1 515 €/m²
Rue Frederic Mistral	19/11/2025	Maison	76 m²	270 000 €	3 553 €/m²
Avenue de la Liberation	03/11/2025	Appartement	64 m²	190 650 €	2 979 €/m²
Rue Victor Hugo	14/10/2025	Maison	43 m²	127 450 €	2 964 €/m²
Rue Jean Jaures	24/09/2025	Appartement	61 m²	200 000 €	3 279 €/m²
Rue Victor Hugo	29/08/2025	Maison	96 m²	198 000 €	2 063 €/m²
Rue Frederic Mistral	20/08/2025	Maison	91 m²	247 450 €	2 719 €/m²
Rue du Tabagnon	04/08/2025	Maison	101 m²	198 925 €	1 970 €/m²
Rue Nationale	25/07/2025	Maison	180 m²	320 000 €	1 778 €/m²
Rue Pasteur	25/07/2025	Maison	32 m²	117 000 €	3 656 €/m²
Quai de la Paillasse	08/07/2025	Appartement	68 m²	171 000 €	2 515 €/m²
Rue Victor Hugo	07/07/2025	Maison	177 m²	197 500 €	1 116 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Victor Hugo	10	2 200 €/m²Q1 1 589 – Q3 2 694 €/m²	—	7	3	85 m²	octobre 2025
Rue Nationale	10	—	2 515 €/m²Q1 2 276 – Q3 3 163 €/m²	3	7	85 m²	juillet 2025

Prix et marché immobilier à Les Roches-de-Condrieu

Agents immobiliers à Les Roches-de-Condrieu

25 biens actuellement en vente à Les Roches-de-Condrieu

Du diagnostic à la signature — 275 jours en médiane, sur 53 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Les Roches-de-Condrieu ?

Analyse par type de bien à Les Roches-de-Condrieu

Évolution des prix au m² à Les Roches-de-Condrieu

Dernières transactions immobilières à Les Roches-de-Condrieu

Prix de l'immobilier par rue à Les Roches-de-Condrieu

Est-ce le bon moment pour vendre à Les Roches-de-Condrieu ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Les Roches-de-Condrieu

Économie et revenus à Les Roches-de-Condrieu

Logement à Les Roches-de-Condrieu

Parc immobilier à Les Roches-de-Condrieu

Questions fréquentes — Immobilier à Les Roches-de-Condrieu

Trouvez votre agent idéal à Les Roches-de-Condrieu en 2 minutes

Villes proches de Les Roches-de-Condrieu

Vérin

Saint-Clair-du-Rhône

Condrieu

Chonas-l'Amballan

Saint-Prim

Saint-Alban-du-Rhône

Auberives-sur-Varèze

Chavanay

Vienne

Givors

Saint-Chamond

Saint-Genis-Laval

Oullins-Pierre-Bénite

Venissieux

Sainte-Foy-lès-Lyon