Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Yvré-le-Pôlin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Yvré-le-Pôlin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 500 €/m² à Yvré-le-Pôlin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Yvré-le-Pôlin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Yvré-le-Pôlin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Yvré-le-Pôlin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Yvré-le-Pôlin ?

Accepted Answer

À Yvré-le-Pôlin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Yvré-le-Pôlin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Yvré-le-Pôlin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 500 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Yvré-le-Pôlin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Yvré-le-Pôlin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Yvré-le-Pôlin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Yvré-le-Pôlin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Yvré-le-Pôlin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 500 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Yvré-le-Pôlin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Yvré-le-Pôlin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 387 €/m²	1 387 €/m²	—	32
2022	1 571 €/m²	1 571 €/m²	—	31
2023	1 643 €/m²	1 643 €/m²	—	36
2024	—	—	—	13
2025	1 508 €/m² (indicatif)	1 508 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du 11 Novembre	19/06/2026	Maison	105 m²	162 000 €	1 543 €/m²
Route de la Madere	18/06/2026	Maison	60 m²	167 500 €	2 792 €/m²
Rue du 8 Mai	10/06/2026	Maison	62 m²	125 000 €	2 016 €/m²
Route de la Chevallerie	11/05/2026	Maison	149 m²	236 500 €	1 587 €/m²
Rue du 8 Mai	24/04/2026	Maison	95 m²	50 000 €	526 €/m²
Route de la Bryere	17/03/2026	Maison	142 m²	197 000 €	1 387 €/m²
Rue des Mimosas	02/03/2026	Maison	95 m²	125 000 €	1 316 €/m²
Chemin des Eards	30/01/2026	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
Rue du 11 Novembre	22/01/2026	Maison	71 m²	95 000 €	1 338 €/m²
Route du Lude	13/10/2025	Maison	72 m²	57 500 €	799 €/m²
Rue du 8 Mai	13/10/2025	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
Rue du 11 Novembre	30/09/2025	Maison	101 m²	114 000 €	1 129 €/m²
Route du Chataigner	22/09/2025	Maison	102 m²	218 000 €	2 137 €/m²
Rue des Hirondelles	29/08/2025	Maison	80 m²	183 000 €	2 288 €/m²
Route de Jupe Jour	28/08/2025	Maison	75 m²	42 000 €	560 €/m²
Route des Etables	22/08/2025	Maison	75 m²	112 000 €	1 493 €/m²
Route de Richemont	08/08/2025	Maison	69 m²	120 000 €	1 739 €/m²
Route de Requeil	30/07/2025	Maison	63 m²	95 000 €	1 508 €/m²
Route de Jupe Jour	11/07/2025	Maison	94 m²	175 000 €	1 862 €/m²
Impasse des Bleuets	08/07/2025	Maison	93 m²	106 000 €	1 140 €/m²

Prix et marché immobilier à Yvré-le-Pôlin

Agents immobiliers à Yvré-le-Pôlin

33 biens actuellement en vente à Yvré-le-Pôlin

Du diagnostic à la signature — 167 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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