Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Ouen-en-Belin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Ouen-en-Belin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Ouen-en-Belin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Ouen-en-Belin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Ouen-en-Belin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Ouen-en-Belin ?

Accepted Answer

À Saint-Ouen-en-Belin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Ouen-en-Belin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Ouen-en-Belin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Ouen-en-Belin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Ouen-en-Belin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Ouen-en-Belin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Ouen-en-Belin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 552 €/m² (indicatif)	1 552 €/m²	—	26
2022	1 782 €/m² (indicatif)	1 782 €/m²	—	16
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Chanvrerie	25/03/2026	Maison	108 m²	220 000 €	2 037 €/m²
Route de l'Epine	12/03/2026	Maison	106 m²	90 000 €	849 €/m²
Route de la Perriere	26/02/2026	Maison	190 m²	349 000 €	1 837 €/m²
Rue Saint Mamert	12/02/2026	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
Route de la Lainerie	28/01/2026	Maison	115 m²	167 500 €	1 457 €/m²
Rue de la Chanvrerie	14/01/2026	Maison	112 m²	235 000 €	2 098 €/m²
Route de Chateau l'Hermitage	27/11/2025	Maison	155 m²	255 000 €	1 645 €/m²
Route des Trois Maillets	26/11/2025	Maison	117 m²	140 000 €	1 197 €/m²
Chemin Vert	20/08/2025	Maison	87 m²	250 000 €	2 874 €/m²
Lotissement la Rouziere	04/07/2025	Maison	91 m²	212 000 €	2 330 €/m²
Chemin du Minerai	24/06/2025	Maison	80 m²	127 500 €	1 594 €/m²
Route de Chateau l'Hermitage	23/06/2025	Maison	86 m²	134 000 €	1 558 €/m²
Rue de la Forge	28/04/2025	Maison	116 m²	170 000 €	1 466 €/m²
Route du Petit Chambron	04/04/2025	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
Route de L Aunaie	12/03/2025	Maison	149 m²	155 000 €	1 040 €/m²
Rue de la Forge	11/03/2025	Maison	149 m²	118 500 €	795 €/m²
Rue de la Chanvrerie	14/02/2025	Maison	112 m²	207 500 €	1 853 €/m²
Route de la Poissonniere	24/01/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	489 m² (total)	908 500 €	1 858 €/m² en bloc
Route des Trois Maillets	20/01/2025	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
Chemin Vert	20/11/2024	Maison	101 m²	165 000 €	1 634 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Ouen-en-Belin

Agents immobiliers à Saint-Ouen-en-Belin

26 biens actuellement en vente à Saint-Ouen-en-Belin

Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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