Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cérans-Foulletourte ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cérans-Foulletourte représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 600 €/m² à Cérans-Foulletourte, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cérans-Foulletourte ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cérans-Foulletourte, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cérans-Foulletourte, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cérans-Foulletourte ?

Accepted Answer

À Cérans-Foulletourte, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cérans-Foulletourte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cérans-Foulletourte, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 600 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cérans-Foulletourte, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cérans-Foulletourte ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cérans-Foulletourte apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cérans-Foulletourte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

54 ventes immobilières ont été enregistrées à Cérans-Foulletourte sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 53 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 600 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cérans-Foulletourte ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cérans-Foulletourte incluent : Rue du Mal Leclerc, Rue Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cérans-Foulletourte est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cérans-Foulletourte, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 600 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 532 €/m²	1 532 €/m²	—	50
2022	1 784 €/m²	1 784 €/m²	—	41
2023	1 708 €/m²	1 708 €/m²	—	38
2024	1 672 €/m²	1 672 €/m²	—	41
2025	1 485 €/m²	1 485 €/m²	—	51

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Nationale	30/06/2026	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
Rue Nationale	26/06/2026	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
L Hirondelle	26/06/2026	Maison	98 m²	125 000 €	1 276 €/m²
Rue Nationale	19/06/2026	Maison	127 m²	60 000 €	472 €/m²
Rue Nationale	27/05/2026	Maison	100 m²	147 000 €	1 470 €/m²
Rue des Bleuets	22/05/2026	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Place Florent Beaury	18/05/2026	Maison	80 m²	42 000 €	525 €/m²
Rue des Bleuets	13/05/2026	Maison	73 m²	135 000 €	1 849 €/m²
Chemin de Bras de Mer	17/04/2026	Maison	24 m²	27 000 €	1 125 €/m²
Le Pavillon	10/04/2026	Maison	81 m²	155 000 €	1 914 €/m²
Rue du Mal Leclerc	31/03/2026	Maison	169 m²	273 000 €	1 615 €/m²
Rue du Mal Leclerc	26/03/2026	Maison	150 m²	218 000 €	1 453 €/m²
Rue Nationale	19/03/2026	Maison	63 m²	143 000 €	2 270 €/m²
La Taronnerie	18/03/2026	Maison	125 m²	235 000 €	1 880 €/m²
Chemin de la Brardiere	17/03/2026	Maison	129 m²	260 000 €	2 016 €/m²
Route de la Moriciere	27/02/2026	Maison	79 m²	205 000 €	2 595 €/m²
Chemin des Preaux	20/02/2026	Maison	113 m²	240 000 €	2 124 €/m²
La Tesserie	19/02/2026	Maison	132 m²	160 000 €	1 212 €/m²
Rue du Leard	18/02/2026	Maison	103 m²	165 000 €	1 602 €/m²
Les Grenouillers	09/02/2026	Maison	64 m²	85 000 €	1 328 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Nationale	20	1 289 €/m²Q1 1 045 – Q3 1 857 €/m²	—	20	0	98 m²	novembre 2025
Rue du Mal Leclerc	9	1 324 €/m²Q1 950 – Q3 1 454 €/m²	—	9	0	98 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Cérans-Foulletourte

Agents immobiliers à Cérans-Foulletourte

64 biens actuellement en vente à Cérans-Foulletourte

Du diagnostic à la signature — 211 jours en médiane, sur 64 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Cérans-Foulletourte ?

Analyse par type de bien à Cérans-Foulletourte

Évolution des prix au m² à Cérans-Foulletourte

Dernières transactions immobilières à Cérans-Foulletourte

Prix de l'immobilier par rue à Cérans-Foulletourte

Est-ce le bon moment pour vendre à Cérans-Foulletourte ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Cérans-Foulletourte

Économie et revenus à Cérans-Foulletourte

Logement à Cérans-Foulletourte

Parc immobilier à Cérans-Foulletourte

Questions fréquentes — Immobilier à Cérans-Foulletourte

Trouvez votre agent idéal à Cérans-Foulletourte en 2 minutes

Villes proches de Cérans-Foulletourte

Oizé

Parigné-le-Pôlin

La Suze-sur-Sarthe

Yvré-le-Pôlin

Roëzé-sur-Sarthe

Mézeray

Guécélard

Fillé

Le Mans