Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Moncé-en-Belin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Moncé-en-Belin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 823 €/m² à Moncé-en-Belin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Moncé-en-Belin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Moncé-en-Belin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Moncé-en-Belin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Moncé-en-Belin ?

Accepted Answer

À Moncé-en-Belin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Moncé-en-Belin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Moncé-en-Belin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 823 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Moncé-en-Belin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Moncé-en-Belin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Moncé-en-Belin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Moncé-en-Belin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Moncé-en-Belin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 823 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Moncé-en-Belin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Moncé-en-Belin incluent : Rue du Verger, Boulevard des Avocats. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Moncé-en-Belin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Moncé-en-Belin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 823 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 926 €/m²	1 926 €/m²	—	60
2022	1 891 €/m²	1 891 €/m²	—	36
2023	2 058 €/m²	2 058 €/m²	—	34
2024	1 897 €/m²	1 897 €/m²	—	38
2025	1 907 €/m²	1 907 €/m²	—	43

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard E Horton	18/06/2026	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
Chemin des Sapins	15/06/2026	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
Chemin des Friches	15/06/2026	Maison	151 m²	248 000 €	1 642 €/m²
Rue de la Bertheliere	29/05/2026	Maison	106 m²	218 000 €	2 057 €/m²
Allée de la Chesnaie	13/05/2026	Maison	89 m²	195 000 €	2 191 €/m²
Rue de Pince Alouette	11/05/2026	Maison	167 m²	296 000 €	1 772 €/m²
Route de Laigne en Belin	29/04/2026	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
Chemin des Evards	09/04/2026	Maison	175 m²	400 000 €	2 286 €/m²
Route de Monthinault	03/04/2026	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
Allée de l'Aurore	02/04/2026	Maison	98 m²	284 600 €	2 904 €/m²
Rue Jean Fouassier	30/03/2026	Maison	71 m²	95 000 €	1 338 €/m²
Route de Laigne en Belin	09/03/2026	Maison	98 m²	200 000 €	2 041 €/m²
Rue du Verger	27/02/2026	Maison	129 m²	120 000 €	930 €/m²
Chemin des Pageottieres	24/02/2026	Maison	69 m²	120 000 €	1 739 €/m²
Allée des Eglantiers	19/02/2026	Maison	115 m²	225 000 €	1 957 €/m²
Boulevard des Avocats	05/02/2026	Maison	145 m²	212 000 €	1 462 €/m²
Rue Jean Fouassier	29/01/2026	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
Allée des Eglantiers	16/01/2026	Maison	125 m²	222 000 €	1 776 €/m²
Cours des Avocats	07/01/2026	Maison	86 m²	189 900 €	2 208 €/m²
Boulevard B Richmond	26/12/2025	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard des Avocats	11	1 586 €/m²Q1 1 394 – Q3 1 863 €/m²	—	11	0	86 m²	septembre 2025
Rue du Verger	8	1 879 €/m²Q1 1 514 – Q3 2 123 €/m²	—	8	0	91 m²	juillet 2025

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Du diagnostic à la signature — 166 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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