Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Laigné-Saint-Gervais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Laigné-Saint-Gervais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 795 €/m² à Laigné-Saint-Gervais, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Laigné-Saint-Gervais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Laigné-Saint-Gervais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Laigné-Saint-Gervais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Laigné-Saint-Gervais ?

Accepted Answer

À Laigné-Saint-Gervais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Laigné-Saint-Gervais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Laigné-Saint-Gervais, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 795 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Laigné-Saint-Gervais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Laigné-Saint-Gervais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Laigné-Saint-Gervais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Laigné-Saint-Gervais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Laigné-Saint-Gervais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 795 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Laigné-Saint-Gervais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Laigné-Saint-Gervais : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 775 €/m²	1 775 €/m²	—	33
2022	1 675 €/m² (indicatif)	1 675 €/m²	—	29
2023	1 896 €/m² (indicatif)	1 896 €/m²	—	21
2024	1 977 €/m² (indicatif)	1 977 €/m²	—	29
2025	1 821 €/m²	1 821 €/m²	—	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Savoyarde	26/06/2026	Maison	108 m²	258 695 €	2 395 €/m²
Route de la Brardiere	19/06/2026	Maison	169 m²	448 000 €	2 651 €/m²
Voie communale le Clos de l'Avenue	16/06/2026	Maison	70 m²	135 610 €	1 937 €/m²
Rue des Freres Bailleul	12/06/2026	Maison	109 m²	135 000 €	1 239 €/m²
Route des Bois	11/06/2026	Maison	197 m²	260 000 €	1 320 €/m²
Résidence le Clos des Muriers	10/06/2026	Maison	86 m²	186 000 €	2 163 €/m²
Impasse Belenos	08/06/2026	Maison	140 m²	250 000 €	1 786 €/m²
Route de Fromenteau	22/05/2026	Maison	167 m²	191 000 €	1 144 €/m²
Rue du Chanteleux	06/05/2026	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
Route de la Pintiere	30/04/2026	Maison	119 m²	261 000 €	2 193 €/m²
Rue du Chanteleux	29/04/2026	Maison	134 m²	315 000 €	2 351 €/m²
Route du Lude	17/04/2026	Maison	105 m²	207 000 €	1 971 €/m²
Rue de Normandie	14/04/2026	Maison	97 m²	152 000 €	1 567 €/m²
Rue de la Fuie	18/03/2026	Maison	42 m²	40 000 €	952 €/m²
Résidence des Ormeaux -Saint Gervais	13/03/2026	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
Route du Plessis	09/03/2026	Maison	91 m²	167 000 €	1 835 €/m²
Rue des Freres Bailleul	16/02/2026	Maison	85 m²	171 000 €	2 012 €/m²
Voie communale le Clos de l'Avenue	11/02/2026	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
Résidence des Noyers	06/02/2026	Maison	149 m²	112 500 €	755 €/m²
Route de la Noirie	15/01/2026	Maison	126 m²	270 000 €	2 143 €/m²

Prix et marché immobilier à Laigné-Saint-Gervais

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69 biens actuellement en vente à Laigné-Saint-Gervais

Du diagnostic à la signature — 211 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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